香港文匯報訊（記者 顏倫樂）各區屋苑繼續出現破頂成交。市場消息指，天水圍嘉湖山莊剛錄得新高成交，樂湖居12座低層E室以398萬元成交，按單位實用面積448方呎計算，實用呎價達8,884元，創屋苑今年呎價新高，直逼九千元水平。據了解，單位屬兩房間隔，座向西北，原業主2012年11月以256萬元買入，賬面獲利142萬元，單位近4年升值約55%。
御景峰實呎10742創新高
上水御景峰錄得一個兩房單位成交，亦創下新高紀錄。美聯王子超表示，涉及單位為中層E室，實用面積431方呎，成交價約463萬元，實用呎價約10,742元，屬屋苑歷史新高。買家為一名用家，原業主於2011年9月以約278萬元購入上址，是次轉售賬面獲利約185萬元，物業升值約67%。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，城市花園海景三房大單位以1,575萬元易手，創同類單位造價近1年新高。物業為城市花園10座中層A室，實用1,040方呎，3房（1套）加工人房間隔，獲外區換樓客以1,575萬元承接，實用呎價15,144元。原業主於2007年以668萬元購入，持貨9年，賬面獲利907萬元離場，升值逾1.3倍。
中原伍錦基表示，將軍澳天晉3座中層B室，實用面積873方呎，上月開價1,500萬元，現累減70萬元或4.67%，成功以1,430萬元沽出，折合實用呎價16,380元。上述成交單位的造價創天晉同類型單位新高。原業主於2011年11月以870萬元買入單位，持貨近5年，現易手賬面獲利560萬元離場，單位升值64%。
河畔花園377萬沽升值81%
中原招錦昌表示，沙田河畔花園A座中層07室易手，實用面積242方呎，一房間隔，業主去年8月開價400萬元，放盤一年多，日前議價後以377萬元易手，實用呎價15,579元，創同類型單位本年新高。新買家為上車客，原業主於2012年4月以208萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位賬面獲利169萬元離場，單位升值約81.3%。
細單位最近重回升軌，更愈升愈急，銀行業界亦爭搶這塊「肥豬肉」。消息指，滙豐及中銀香港繼之前將按息降至H加1.4厘，新近再下調最低按息要求，將新盤按揭的貸款額要求，由1,000萬元大幅降至200萬元，二手物業的貸款額要求亦下降，滙豐為650萬元或以上，中銀香港更低至400萬元。
消息稱，多間細行亦已就新盤批出H加1.4厘的新盤按揭貸款額要求，降至200萬元至300萬元貸款額。