香港文匯報訊（記者 顧大鵬 石家莊報道）從事商業地產的勒泰商業地產（0112）在邯鄲和唐山的項目中增加住宅項目，受益於樓市升溫，集團現金流得以增加。另外，將於10月下旬開業的唐山勒泰中心亦將有助集團現金流和收益。據透露，2012年投入運營的石家莊勒泰中心有可能在年內納入上市公司，該項目2015年實現營收18億元(人民幣，下同)，今年有望超過20億元。集團期待今年可扭轉往年連年虧損的情況。
勒泰商業地產近日邀請媒體考察3個城市的項目。集團在內地投資的「一城一景一地標」地產綜合體項目，原計劃一個投資40億元城市單元項目設定的回收期為12年。不過，2012年投入運營、持續盈利的石家莊勒泰中心2015年營收完成18億元，2016年有望超過20億元。
集團加快河北投資佈局
鑒於石家莊項目回收期將縮短4年至6年甚至更快，加上「京津冀協調發展」利好，集團加快在河北的投資佈局：投資80億元的唐山勒泰中心將於10月27日開業，投資40億元邯鄲勒泰中心將於明年9月開業，而京南保定勒泰中心已提前1年開始運作。
勒泰商業地產副總裁郭妮婭說，在未來5年至8年內，「一城一景一地標」計劃將在河北11個設區市全部實施，整個投資規模將突破500億元。
副總裁王廣策介紹，石家莊勒泰中心「一城一景一地標」項目匯集40多家國際知名品牌，每天客流量超過8萬人，人均消費50元至80元，商業消費80元至150元。據了解，該中心今年預計營收將達到23億元，年利潤會超過4億元，其中租金收入佔近八成，項目有可能在年內納入上市公司。
邯鄲唐山住宅銷售理想
與石家莊純商業項目不同的是，邯鄲和唐山增加住宅項目。記者在邯鄲看到，銷售中心掛出來的牌子上寫着邯鄲勒泰家園1期售罄。而唐山「勒泰家園」1期1,486套商品房在黃金10月來臨前已經售罄，二期30萬平米1,000套的2019年5月期房已經有人來諮詢。
唐山勒泰項目總經理宋克發說，在最近兩個月完成的2億元的銷售額中，雖然北京向隅一族佔比不到1成，卻有刺激三線城市樓市的示範作用。目前石家莊和保定房價均價都超過12,000元/平米。唐山最近一周的房價也上漲過千元，均價達到歷史高位的6,500元/平米。勒泰「唐山家園」曾經出現「一分鐘一套房」的記錄，1 個月內資金回流破2億元。他估計，如果按目前北京周邊三線城市樓市走向，唐山樓盤均價很快會破萬元。