■新世界、恒地、長實及新地將掀北角新盤大戰。圖為新地區內項目海璇。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國年底加息？本港發展商無有怕！過去第三季新盤就熱銷逾7,000伙，單計9月更售出逾3,600伙，創10年來單月新高。據本報初步統計，今年第四季有多達1.4萬伙新盤排隊登場，鐵路項目及啟德新發展區成供應重鎮，佔逾四成半單位。業界人士認為，新盤當旺反映市場資金氾濫，相信本季一手市場熾熱情況仍會延續。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，根據市場資訊及一手銷售網統計，今年第三季一手私樓暫錄售出逾7,000伙，分別較首季及次季上升約逾4倍及約7成。若單以9月計算，新盤亦已售出逾3,600伙，創出約10年單月新高。數據反映本港市場資金氾濫，買家鍾情一手物業，帶動新盤銷情持續上升。
綜合本報統計，可望於本季推售的新盤約有36個，涉及總供應逾1.4萬伙，當中不乏逾千伙供應的大盤，規模最大要數長實旗下荃灣西站5區灣畔項目，涉及約2,410伙。而由新地發展的港鐵南昌站第2A期項目亦有望季內登場，提供1,050伙，反映鐵路盤肩負起供應重任。
港島 四大龍頭北角交鋒
港島土地供應稀缺，發展商往往循舊樓收購的途徑吸納土儲，是故舊樓重建是近期港島樓盤主要共通點，碰巧本季有機會出現四大龍頭發展商於北角短兵相接。當中，規模最大為新世界位於繼園里的FLEUR PAVILIA，涉及611伙。同時，恒地及新地分別有尚譽及海璇為代表，至於長實則有油街項目，區內勢成為新盤搶客戰的矚目戰場。
至於大銀碼的港島洋房項目，新供應仍然在傳統豪宅區蓄勢待發，包括長實發展的淺水灣道項目，以及信德旗下的舂磡角項目。
九龍 啟德3300伙壓境
對岸九龍區，早年內房崛起並加入地皮競投，不惜以高價「插旗」，至近期陸續步入「收成期」。 其中，啟德新發展區使成為內房重要舞台，中海外、保利置業將會與本地薑嘉華及建灝地產平分秋色，為區內提供達3,300伙的龐大供應。
本港絕無僅有的「港人港地」項目啟德1號I於上季大賣，發展商中海外早前就曾說過，啟德1號II有機會在年底前登場，項目涉及624伙，較第一期更多。另一內房保利置業的項目，料將提供931伙。至於嘉華及建灝的項目則分別提供約900伙及822伙。
新界 洋房供應湧現
新界區繼續肩負供應重任，今年第四季可望推出的樓盤約有15個，涉及近7,000伙規模，期內貨種亦見多元化，預期可以保持上季突出的表現。大型屋苑包括前述的長實荃灣項目，以及新世與萬科合作的樓盤。另值得留意是，多個洋房項目有望季內接踵登場，分佈於九肚、元朗及屯門等，多達6個樓盤。