■愉田苑於自由市場價成交呎價逾1萬元。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、蔡競文）港府加辣後，陸續有首置客把握機會上車。價碼較細的新界居屋物業亦成為首置客物色對象，美聯王子超表示，上水安盛苑A座低層17室，實用面積約為384方呎，於自由市場約293萬元成交，造價不足「3球」，折合呎價7,630元。買家為首置客，見上址門檻吸引，可承造9成按揭，故決定承接。
景新臺兩房410萬
另外，祥益胡志偉表示，屯門夾屋景新臺1座高層G室，面積484方呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客以自由市場價410萬元承接，折合呎價8,471元。原業主於2012年以約260萬元購入單位，賬面獲利150萬元。
至於私宅方面，世紀21北山地產嚴智贇表示，天后景愉居剛錄得本月第二宗成交，物業為高層A室，實用面積1,122方呎，3房(1套)加工人套房間隔，享煙花海景，連1個車位。單位原開價2,550萬元，日前物業獲買家洽購，業主有感單位罕有優質，在新辣招出台後反價，但該組買家為購入心頭好，不惜追價10萬元，以2,560萬元承接物業，呎價22,816元，創該廈成交價及呎價歷史新高。
買家追價購景愉居
據了解，原業主早於2003年10月購入上述物業，當時作價958萬元，持貨至今將物業易手，賬面獲利逾1.6倍。
另外，中原地產伍錦基表示，政府上周五突然為樓市加辣，令二手交投氣氛十分觀望，將軍澳二手屋苑連日來僅錄得零星交投。當中，都會駅新錄5座高層E室成交，單位面積487方呎，9月開價680萬元，現微減5萬元，以675萬元成交，折合呎價13,860元。原業主於2010年以355萬元買入單位，單位升值9成。
伍錦基補充指，屋苑於加辣前一伙面積同屬487方呎的1座高層E室，以688萬元成交，折合實用呎價14,127元。