香港文匯報訊（記者 顏倫樂）行政長官梁振英將於今日發表任內最後一份施政報告。萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文估計，報告不會有重大土地及房屋的新政推出，估計會提及短中長期土地及房屋供應目標，並繼續推動九龍東計劃，發展香港成為智慧城市，亦會推動落馬洲河套地區的「港深創新及科技園」計劃，吸引深圳企業來港。
萊坊料推動現有計劃
林浩文續說，政府或會提及一些新建議，包括大嶼山發展、研究中央水域人工島、2030+規劃及機場商業區等，並會繼續發展地下空間及岩洞，以紓緩地面擠塞及釋放土地，以及公佈「綠化地帶」用地、「政府，機構或社區」用地等可改劃住宅或其他用途。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，港府換屆在即，相信當局在房策上未會有太大動作，將貫徹土地政策及檢討措施成效為主。
布少明：二手乾升呈「抗藥性」
他認為，現任特首自2012年上任迄今，平均每月二手住宅成交較前任特首跌約5成，二手樓價卻升近4成，「乾升」局面反映巿場對辣招呈現「抗藥性」。
他冀當局審時度世，未來房策除貫徹覓地建屋主調，保持充裕的新供應外，更應同步釋放二手盤源，建議將換樓退稅的期限由原來的半年延長至一年，讓市民有更充裕時間換樓，配合放寬按揭成數，以助釋放二手供應，同時紓緩二手樓價。
美聯物業於1月上旬透過分行問卷形式進行施政報告前夕民意調查，並成功收回287份問卷，調查結果所見，大部分被訪者最希望今年施政報告多着墨於調整3D辣招方面，佔3成半，其次是增建資助房屋及覓地增加供應，各佔23%及2成，16%期望當局推出置業貸款。