■中原豪宅STATELYHOME 山頂南區董事何兆棠(左)。 陳楚倩 攝香港文匯報訊（記者 陳楚倩）美國聯儲局暗示多次加息成為市場憂慮，影響買家入市意慾。中原豪宅STATELYHOME山頂南區董事何兆棠昨預計，2017年山頂南區上半年將維持低成交量，辣招及加息等不明朗因素令買家換樓成本大增，二手放盤會進一步放緩，料到下半年成交量才會逐步回升。
樓價方面，何兆棠認為一手、二手分層單位及洋房樓價走勢平穩，上落5%至8%。何氏特別看好超級豪宅樓價走勢，3億元以上的超級豪宅升幅介乎5%至10%。億元內物業以本地買家為主，3億元或以上的超級豪宅成交中，內地及海外買家佔一半。
何氏預計九龍倉、南豐發展的Mount Nicholson第3期、紅山半島48幢洋房及南區．左岸32伙餘貨有機會在2017年推出。人民幣持續貶值，資金向外流尋求投資保值機會，豪宅剛性需求強烈，帶動山頂南區優質單位成交。
去年成交金額升四成
回顧2016年，根據中原地產分行統計數字，山頂南區一二手市場合共錄得170宗成交，成交金額達313.91億元，成交宗數較去年207宗下跌17.9%，成交金額較去年220.81億元上升42.2%。成交當中分層單位佔77宗，洋房佔23宗，屋地佔7宗成交。至於總金額方面，2016年山頂南區二手成交金額共涉資160.79億元，較2015年之141.52億元回升13.6%，當中分層單位總成交金額為40.1億元，洋房36.61億元，屋地84.08億元。
2016年山頂南區共錄得107宗二手豪宅買賣成交，較2015之100宗升7%。 何兆棠表示，2016年各國持續量化寬鬆，6月英國脫歐事件成樓市走勢的分水嶺，樓市7月開始止跌急升，買家改變觀望態度，入市積極活躍，部分有持貨的業主更增持物業作收租用途。下半年人民幣加快貶值，內地富豪走資活動頻繁，紛紛增持優質山頂南區物業保值，豪宅剛性需求強勁。