■高力國際顏慧萍(右)指，黃竹坑商廈受惠南港島線利好，今年租金有望再升最多一成。方為石峰。記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）東九龍寫字樓供應未來陸續湧現市場，高力國際預計，東九龍在目前高空置率之下，今年區內商廈租金有7.5%下調壓力。至於港島區商廈繼續獲青睞，當中黃竹坑租金更看升高達一成。
高力國際商業服務總經理顏慧萍表示，自千禧年起，觀塘區新增10萬個職位，增長達47%，較全港同期22%的增長為快，主要有賴陸續有銀行及保險業進駐，令區內趨成熟。該行預計未來5年內，東九龍甲級寫字樓的佔地面積將增加400萬方呎；及至2020年，東九龍甲級寫字樓佔地將逾1,500萬方呎，成為本港第二大甲級寫字樓集中地。
港島區無憂 黃竹坑看好
展望今年7個商業區，顏慧萍預計港島區商廈仍備受追捧，包括中環/金鐘、灣仔/銅鑼灣、上環、港島東、黃竹坑等，今年租金均有上調空間。當中，黃竹坑受惠南港島線利好，去年租金已升兩成，估計今年有最多一成的升幅。
反觀東九龍，去年逾1萬方呎的新租賃個案減少一成，九龍灣及觀塘部分單一業主的商廈空置率更分別約10%及8%。目前東九龍呎租約34.6元，為7區之中次低，預計今年內或再有7.5%下調壓力。顏氏稱，業主要吸客，除減租外亦要提供較長的4年至5年租期。