香港文匯報訊（記者 吳婉玲）伴隨着香港史上最貴地王的誕生，多個屋苑成交創新高。市場消息指，紅磡黃埔花園兩個同類單位錄得屋苑最貴兩房戶成交。黃埔花園2期13座高層C室及2期4座高層G室，均為實用面積389方呎的兩房單位，成交價同為638萬元，呎價16,401元，打破屋苑最貴兩房單位紀錄。
另外，中原伍錦基表示，天晉1期3座中層B室，實用面873方呎，以1,488萬元易手，折合實用呎價17,045元，創屋苑四房戶造價及呎價新高。上址去年11月開價1,560萬元，即使是次減價72萬元沽貨，成交價仍創新高。原業主於2011年以約944.28萬元買入單位，現易手賬面獲利543.72萬元離場。
中原十大屋苑過去的周末錄得14宗成交，較上周末18宗減少4宗或22%，是連續兩個周末錄得雙位數成交。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市況暢旺加上財政預算案未有樓市新措施推出，進一步增強買家入市信心，亦肯追價。不過始終有「辣招」限制，業主心態強，二手盤源少，相信二手成交量不會大升。
準買家或要追價入市
美聯住宅部行政總裁布少明表示，鴨脷洲地躋身新地王，由於「麵粉價」行情看漲，料對後市樓價起刺激作用，故除業主叫價態度轉強、議價空間明顯收窄外，準買家亦因磚頭保值加快入市決定。由於普遍業主預期樓價升勢持續，有意入市的買家要有追價入市的準備。在過去的周末，該行十大屋苑錄得約18宗買賣成交，與上周末相同。
利嘉閣過去的周六日十大屋苑錄得20宗二手買賣成交，較上周末的17宗，升約18%。利嘉閣總裁廖偉強表示，日前位於鴨脷洲利南道的新地王出現，增添賣家對後市的信心，將擴大二手物業價值上調的空間，促使買家加快入市步伐，刺激交投量，預計未來一兩個月的二手交投數目會有上升趨勢。
港置行政總裁李志成認為，二手盤源匱乏，相信買家短期內注意力仍會繼續聚焦新盤市場。港置在過去周末十大屋苑錄得約7宗成交，較上周約10宗，按周減少約30%。
另外，代理行為應對未來樓市需求作出相應擴充計劃。陳永傑指中原今年內將分行數目提升至420間，營業員約6,000人。該行現有380間分行，營業員約5,500人，兩者均為歷史新高。美聯布少明預期年內一手私樓註冊量將挑戰2萬宗，一手註冊金額更可望超越2,000億元新高，該行將緊貼巿況按需要進一步增強人手。上半年該行原計劃增加600名至800名前線人手，分行數目以增加20間為目標，估計將提前於4月達標。