■上海樓市近日回暖，一些高端住宅在摩拳擦掌準備開售。 記者孔雯瓊 攝香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上周上海新樓成交量和成交價均有回暖趨勢，據上海中原地產數據顯示，上周（3月13日至19日）上海新建商品住宅成交面積為今年來最大周度交易量，產品結構雖仍以改善型項目唱主角，但環比上漲也有小幅漲勢。
上海中原地產發佈統計顯示，上周上海新建商品住宅成交面積16.3萬平方米，環比增加34.5%，為今年來最大周度交易量。成交均價為每平方米近4.6萬元（人民幣，下同）環比上漲1.1%。目前來看，上海成交量靠前的仍然是外郊環區域，改善住宅需求持續旺盛，成交量排名前十項目裡多為每平方米3萬元、4萬元項目居多。
業界：對未來市況勿太樂觀
不過，據記者了解，部分高端項目亦在做着推盤前的準備，瑞虹新城悅庭的最新一期項目，就在上周舉辦了藝展賺吆喝，同時開放其最新樣板間。業內人士告訴記者，往年3月至4月的小陽春總是豪宅市場發力之際，只不過現在開盤審核嚴格，考慮到高端項目會抬高總體樓價，因此發放預售許可證較為謹慎，但高端市場依然會為春季市場做足準備。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，經管上海樓市有向好趨勢出現，但考慮到上周北京、廣州等一線城市調控加碼，或會將緊張情緒傳導到上海市場，因此未來依舊不能太過樂觀。