香港文匯報訊（綜合記者 帥誠及中國證券網報道）據廣州住房公積金管理中心昨日消息，廣州住房公積金管理中心發佈新政，規定家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購樓首付款比例不低於40%。這一「加碼」調控政策距離上一個調控政策出台，僅過了3天。
17日晚，廣州升級了樓市調控政策，規定從18日起，廣州市戶籍的單身人士限購1套住房，而外地戶籍人士的購房門檻也從原先的3年納稅或社保證明提高到5年納稅或社保證明。
需求外溢 增城從化售樓火爆
過去的這個周末，因年限問題不能購樓的客戶增多，增城、從化、佛山等廣州周邊城區樓盤看樓客戶明顯增多。
記者從廣州市區樓盤銷售的熱門板塊廣鋼新城多個在售樓盤了解到，上周末前來看樓買樓者依舊絡繹不絕。保利某樓盤上周六即新政實施首日下午，銷售中心洽談區坐了十多桌客戶，銷售人員稱，目前可售的貨量不多，只有幾十套，主力戶型是98平方米的三房兩廳兩衛，但東北朝向較多，均價約平方米4.2萬元（人民幣，下同）。
然而，新政的影響終究有人歡喜有人憂。有現場購樓者表示，由於新政的原因，雖然有名額可以買，但因為之前買的第一套房貸過款，首付不得不從原來的三成升至五成，亦有買家因資金不夠付首付而不停地諮詢銷售人員。
根據廣州各大樓盤的網絡數據，新政出台首日，未在限購範圍的廣州從化已有樓盤均價突破1.7萬元/平方米，增城區也有多個樓盤在新政首日開盤即迅速售罄。