■將軍澳寶盈花園新近在綠表市場以呎價10,909元成交，成為將軍澳首個呎價破萬元的綠表居屋個案。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）趕上車瘋潮越吹越勁，樓價直線向上，新界居屋如直升機般向上升，再度誕生居屋「樓王」。將軍澳寶盈花園新近在綠表市場以呎價10,909元成交，成為將軍澳首個呎價破萬元的綠表居屋個案。無獨有偶，屯門居屋亦追落後，富健花園綠表呎價亦衝至6,757元膺屯門居屋王，買家怕業主反價，更不惜出機票錢請代理遠赴德國送訂。
將軍澳寶盈花園在上月底於居二市場才錄得一宗呎價9,876元成交個案，登上「新界居屋王」，相隔不足一個月屋苑「突破自我」。中原地產伍錦基表示，寶盈花園5座高層G室，實用面積484方呎，採兩房間隔，享向南海景，最初開價485萬元，隨後加價至528萬元仍獲買家承接，折合呎價10,909元，造價創屋苑綠表兩房新高之餘，呎價刷新新界未補價居屋紀錄，較舊紀錄大幅高出一成，並登全港第三貴。至此，港九新界各區綠表居屋均已出現萬元呎價成交。
至於原業主於2007年以142.8萬元(未補價)買入單位，持貨10年，現易手賬面獲利385.2萬元離場，單位升值約2.7倍。
屯門富健400萬沽出破頂
至於新界東亦出現破頂個案，祥益地產黃慶德表示，屯門居屋富健花園10座高層A室，實用面積592方呎，日前原業主放盤約一個月便獲區內首置客垂青，以400萬(免補價)易手，折合呎價為6,757元，創屯門居屋綠表呎價新高紀錄，成交價首衝屋苑400萬元關口。黃氏補充，由於原業主長期逗留德國工作，為協助雙方促成是次成交，代理更專誠遠赴當地送訂，而買方恐怕業主反價，更願意為代理付機票錢，以便及早完成交易。
嘉湖550萬易手創屋苑新高
指標私人屋苑樓價同步飛升，中原地產伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室，實用面積629方呎，日前以550萬元易手，樓價創屋苑分層標準單位新高，折合呎價8,744元，呎價屬套3房單位新高。原業主於2010年以245萬元買入單位，持貨7年單位升值近1.2倍。
美聯熊建明表示，馬灣珀麗灣18座頂層單位，實用面積約為611方呎，以770萬元沽出單位，折合呎價約為12,602元，創屋苑同類新高。買家為同區業主，有感子女日後需要獨立空間，故計劃換3房作自用。原業主於2010年以約396.8萬元購入上述物業，是次轉售物業升值約94%。