■置業顧問向客戶介紹項目。香港文匯報訊（記者 何德花）根據克而瑞的統計數據，廈門4月新增住宅面積為零，五月新增商品房環比下跌36.9%，成交面積環比下跌25%。供求雙雙下滑，但供不應求的趨勢沒有改變。
廈門藍房網的數據顯示，2017年上半年廈門全市一手住宅共成交7,520套，比2016年上半年下跌52%；成交面積89.45萬平方米，同比2016年上半年下跌53%，創近5年以來最低。
房企放緩推盤 土地供應緊張
雖然成交下滑，但當地的房子供求矛盾依然存在。近幾年，「新廈門人」開始加速落戶島外，到2016年末，島外的海滄區、集美區、同安區和翔安區的總城鎮人口數已經達到了81.58萬人，14年間新增了42.26萬人，增幅107.48%。在一份對內地28個一、二線城市人口增量的調查中，2016年廈門人口淨增6萬，人口增速達1.55%，居第7位。人口的迅速增長是拉動廈門樓市上漲的強勁動力。
供需矛盾加劇，一手盤銷售依然火爆。6月初廈門保利三仟棟開盤，當天81套住宅售罄。「有超過2,000人到場，3小時銷售超8億元（人民幣，下同）。」一位前去參與登記買房的林先生向香港文匯報記者透露，不少購房者表示，該項目此次開盤價格高於他們的心理預期。「現在基本都是剛需。」
「不僅房企放緩推盤節奏，土地供應量也開始緊缺。」中原地產廈門研究中心一位人士稱，2017年上半年廈門全市共出讓商住用地12幅，成交面積為60.4萬平方米，均在島外，與2017年237萬平方米商住地供應計劃相差176.6萬平方米。「控地節奏是比較穩，但拍出來的宅地有很多都是地價高於房價，這意味着，要不虧本房價就很難明顯下降。」