近年本港樓價飛漲，買唔起樓的只有租屋住，租金亦隨大市上揚，當中以中細碼盤跑贏大市。由官方編制的租金指數已連續3個月創歷史新高。當今之世，買樓「重皮」，租樓亦不遑多讓。
據差餉物業估價署最新數據顯示，5月份租金指數按月再升1.06%至180.8點，連續3個月創新高。各類單位中，以實用面積少於431方呎的A類細單位租金指數升幅最大，最新報199.8點，按月急升1.73點，升幅冠絕其他戶型，並創歷史新高。其次為1,076至1,721方呎的D類單位，按月升幅亦達1.26%。至於面積753方呎至1,075方呎的C類單位，5月時租金指數報157.7點，首度打破歷史新高，431至752方呎的B類單位報179.6點，則屬第2個月創新高。
租金升幅落後樓價
然而，倘與樓價相比，租金仍大幅跑輸同期的租金升勢。5月樓價指數已連升14個月，累計升幅高達22.7%，當中單計今年至今短短5個月，樓價指數已大幅上升約8.37%；反觀近14個月的租金僅上升10.6%，升幅較樓價明顯落後。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文早前預計， 中小型單位租金將追落後；他又形容現時市場扭曲，呈「乾升」狀態，少數成交已推高樓價。「現時樓價高企，不是一般小市民能負擔，對住宅物業市場造成一定風險，但以現時樓市情況，估計今年全年樓市會上升8%至10%。如無重大事故，相信樓價升幅會可能更高。」
■香港文匯報記者 蘇洪鏘