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港股回吐 二手樓有數講

2017-08-12

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)港股昨日回吐逾500點,二手樓市頓添觀望氣氛,減價個案成交頻生。世紀21奇豐物業蔡蓓表示,馬鞍山天宇海1B座高層A室,面積787方呎,單位放盤2個月,原開價1,020萬元,經議價後減價30萬元,獲換樓客以990萬元承接,呎價12,579元。原業主於2012年購入物業,作價808萬元,升值23%。

北角有單幢豪宅減價「1球」(即100萬元)易手,利嘉閣梁澄江透露,北角海景台錄本月首宗二手成交,涉及低層B室,面積約920方呎,業主原叫價1,800萬元,新近減價100萬元沽出單位,買家以1,700萬元連車位承接,折合呎價約18,478元。

北角海景台減價「1球」

原業主於2012年以1,300萬元買入單位,持貨至今升值約31%。

利嘉閣梁木勇說,將軍澳新都城3期3座低層B室,面積約406方呎,原業主原開價648萬元,經議價後減價達48萬元或7.4%,以600萬元成交,折合呎價約14,778元,較市價略低。原業主於2012年以約353.8萬元購入物業,持貨5年成功轉售,賺價約7成。

御龍山議價一成易手

火炭御龍山錄減價一成個案,利嘉閣蔡偉健表示,火炭御龍山11座中層D室,實用面積約495方呎,原開價850萬,後減約84萬元,減幅約10%,終以極筍價766萬元獲承接,折合呎價15,475元。原業主於2010年斥資469.8萬元購入上述單位,是次轉手物業升值約63%。

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