香港文匯報訊（記者 顏倫樂）長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界商貿地皮昨日截標，為區內今年第三幅商業用地，可建樓面約37.1萬方呎。地政總署公佈，項目共吸引9個財團入標，與之前區內兩幅商業地的標書數量相若，清一色港資財團入標，中資未見影蹤。業界預計項目地價由26.7億元至30.6億元，每方呎樓面地價約7,200元至8,250元。
收9標書 可建37萬呎
綜合市場資訊，昨日有份入標長沙灣商貿地的財團，包括建灝地產、長實、新世界發展，爪哇、信置、羅氏集團、會德豐地產、新地。億京則與資本策略及泛海合營，億京佔七成，其餘兩個財團佔三成。業界人士指，中資財團一般對大型的住宅用地較感興趣，而發展商業大廈須要對該區相當熟悉，故此今次長沙灣地皮未有中資入標。
億京:「唔積極攞唔到呀」
億京發展及策劃顧問楊柏軒表示，公司於長沙灣一帶有發展項目，睇好該區發展。問到該區今年批出的兩幅商業用地造價都不俗，他表示，今次出價有考慮該兩地成交價，笑說：「唔積極攞唔到呀，唔積極咁出個低價就會變成陪跑，陪跑都費時啦。」至於出價會否較前兩幅更高，他未有正面回應，只表示今次涉及垃圾站的搬遷，發展難度增加，發展期亦會較長。
爪哇集團營業及市場部助理總經理周志良表示，越來越多財團進入長沙灣，估計區內將會升級轉型，相信未來會成為西九龍核心商業區。由於看長線，因此不會考慮短期市場波動。
資料顯示，地皮前身為汝州西街熟食小販市場，地皮面積30,925方呎，最高可建總樓面為371,100方呎，高限為主水平基準以上130米。由於沒有限制全幢出售，業界預料發展商會傾向之後拆售。翻查資料，該區今年2月及5月分別批出兩幅商業用地，均由新世界中標，每呎樓面地價分別為7,808元及7,478元。
根據賣地章程，中標發展商需興建一個垃圾收集站，面積3,436方呎(需計算入可建總樓面內)；現有垃圾收集站用地將於新收集站落成後三3個月內方才交付發展，並由發展商自行負責拆卸。
大嶼山豪宅地收9標
昨日亦有另一幅住宅地皮截標，位於大嶼山長沙。地政總署公佈，項目收到9份標書。現場所見，入標財團包括長實，信置、建灝地產、英皇國際、遠東發展及會德豐地產等，中資同樣未有入標。
有份入標的建灝地產行政經理林綺華表示，地皮擁有海景，若果中標會建兩間獨立屋。至於英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示，地皮可直達沙灘，現時當區交通發展未完善，但將來政府大力發展後料趨完善。
地皮位置臨海，佔地約26,695方呎，可建總樓面僅10,678方呎。另外，項目有斜坡問題，發展商日後要負責岩土勘察及維修保養。測量師對地皮估值由1.07億元至1.39億元，每方呎樓面地價約由1萬元至1.3萬元。