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CCL破頂再回落

2017-08-12

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價指數在高位喘定,反映樓市走勢的中原城市領先指數最新報159.84點,按周跌0.28%。不過,豪宅(大型單位)卻衝破歷史高位,報160.08點,創歷史新高,按周升0.26%,連升三周共1.00%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,即使樓市進入高位企穩局面,豪宅樓價卻不受影響,仍然有力向升。

大市高位企穩後八周,港九兩區樓價再次齊升。九龍CCL Mass報157.08點,按周升0.49%,為歷史次高,距離歷史高位157.46點僅相差0.38點。港島CCL Mass報169.98點,按周升0.98%,結束五周連跌。

豪宅破頂 港九兩區齊升

黃良昇稱,如果港九兩區升勢持續,即大市醞釀突破,樓市最快8月底至9月初重拾升軌。

至於新界兩區樓價單周回軟,新界西CCL Mass報145.53點,連續四周創歷史新高後正常回軟,按周跌1.23%。新界東CCL Mass報166.68點,按周跌2.86%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.58點,按周跌0.33%。CCL(中小型單位)報159.80點,按周跌0.39%。

代理預約睇樓量下跌

本周末市場氣氛轉為觀望,據美聯物業分行統計,周末全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約468組,較上周末下跌約2.3%。

而據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,315組客戶於本周末預約睇樓,按周下跌3.0%,連跌兩周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,地緣政治氣氛緊張,港股波動調整,二手市場觀望氣氛略為增加,但物業需求持續,加上本周末有全新盤及現樓新盤推售,稍後更有多個樓盤部署登場,故市場焦點投向一手,導致二手睇樓活動進一步受阻。

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