香港文匯報訊（記者 顏倫樂）一手銷情略為減慢，但整體樓價未見減速，向上走勢頭不改。中原城市領先指數CCL報160.14點，重上一百六十點關口水平，按周升0.19%，暫時位列歷來第三高紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，市區樓價明顯向升，帶動三大整體樓價上升，預期樓價最快月底至九月初重拾升軌。
黃良昇：最快月底重拾升軌
黃良昇指出，市區樓價升勢持續，港九兩區指數連續2周齊升，當中CCL九龍區樓價表現突出，九龍區樓價指數連升4周，最新報157.90點，創歷史新高，按周升0.52%，連升4周共4.08%。港島樓價亦連升2周，最新報170.30點，為歷史第九高，按周升0.19%，連升2周共1.17%。
新界西樓價指數報145.73點，雖然為歷史第三高，但按周只微升0.14%。新界東樓價指數報166.56點，按周跌0.07%。黃氏指，市區樓價明顯向升，抵銷新界兩區的回軟，帶動三大整體樓價上升。他又認為，樓市正在醞釀突破向上，預期樓價最快於本月底至九月初重拾升軌。
事實上，近4周三大整體樓價指數三次齊升，其中CCL報160.14點，為歷史第三高，按周升0.19%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.97點，為歷史第四高，按周升0.25%。CCL(中小型單位)報160.15點，按周升0.22%。CCL(大型單位)報160.13點，連續2周創歷史新高，按周升0.03%。豪宅樓價升勢持續，明顯不受大市影響，指數續創新高。
另一邊廂，美聯昨日亦公佈美聯樓價指數，報150.46點，僅輕微回落約0.01%，若與四星期前相比則跌約0.64%。不過以今年累積計，樓價升幅依然有約8.4%。
二手預約睇樓量繼續回軟
而本周末(8月19日至20日)預約睇樓量繼續回軟，據美聯物業分行統計，本周末全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約459組，較上周末下跌約1.9%，連跌3周。中原地產十大屋苑本周末亦只錄得511組睇樓預約，按周減少9.6%，創5周新低。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周新界區再有大型全新盤推售，開價緊貼同區二手，入票反應熱烈，吸納市場購買力，加上未來尚有眾多新盤蓄勢待售，市場焦點集中一手。同時，二手盤源相對緊張，部份業主叫價略有回軟，但距買家期望尚遠，陷於拉鋸局面，導致預約睇樓活動受阻。
中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，最近外圍地緣政局因素影響金融市場表現，今日環球及本港股市亦下跌，為部份買家帶來負面情緒，影響二手市場睇樓氣氛。