■美孚新邨面積1,152方呎單位以1,380萬元成交。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）陸續有業主趁「額印刑滿」沽貨套現。中原地產黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨7期荔灣道14號低層B室，實用面積1,152方呎，屬三房套間隔連工人房，以1,380萬元成交，折合呎價11,979元。原業主於2014年6月以1,028萬元買入單位自住，持貨滿3年，賬面獲利352萬元，升值34%。
另一邊廂，美聯物業陳鋒表示，元朗溱柏6座低層H室，實用面積820方呎，以728萬元成交，折合呎價8,878元。原業主於2014年6月以約598.1萬元購入上址，現持貨滿3年後即沽出，賬面獲利約129.9萬元，期內物業升值約22%。
新盤刺激 將軍澳頻頻破頂
同一時間，有新盤開售的將軍澳接連有二手屋苑錄破頂成交。利嘉閣地產梁敬嚴透露，將軍澳海悅豪園2座高層C室剛成交，面積602方呎，三房一套間隔，以820萬元沽出，創該屋苑同類型單位新高，呎價13,621元。原業主於1997年12月一手以458.2萬元購入單位，現轉售賬面獲利361.8萬元，物業升值約79%。
除海悅豪園外，中原地產柯勇表示，將軍澳維景灣畔10座高層H室，面積638方呎，3房套間隔，業主以1,078萬元將單位易手，呎價16,897元，創同類單位新高。原業主於2001年8月以347萬元買入單位，持貨16年，賬面獲利731萬元，單位升值2.1倍。
太古前主席傳沽九龍塘屋
另外，消息指由太古前主席簡基富及相關人士持有的九龍塘德雲道6號獨立屋，以公司轉讓形式，成交價約3億元。據了解，物業佔地約1.09萬方呎，以地積比率0.6倍計算，日後重建最高可建樓面達6,538方呎，即樓面地價約45,886元。簡基富等於2015年以2.28億元購入上址，持貨約兩年賬面獲利約7,200萬元，賺幅逾三成。
至於北角錄得銀主貨成交，世紀21北山地產嚴智贇表示，北角樂嘉中心1座低層B室銀主盤，實用面積758方呎，獲區外換樓客以940萬元承接，折合呎價12,401元。上址原業主於2013年10月購入，當時作價660萬元，單位4年間升值42%。