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元朗柏逸高開 貴二手最多44%

2017-11-15
■雷霆(左)及陳漢麟介紹匯璽II示範單位。■雷霆(左)及陳漢麟介紹匯璽II示範單位。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)股市向好,新盤火爆,發展商開價進取。新世界旗下元朗唐人新村柏逸昨日公佈首張價單,合共52伙,價單平均呎價15,490元,最高折扣21%,折實平均呎價12,236元,高出同區二手價10%至44%,折實入場費404萬元,一房連天台戶折實最高呎價更達1.5萬元,挑戰同區低密度一房戶新高。發展商亦提供淨樓價85%一按。

價單顯示,首批單位全部分佈第2座,包括一房至三房,面積283方呎至684方呎,價單售價512萬元至1,130萬元,折實售價由404萬元至893萬元。如買家選用即供120天付款方法,可獲3%折扣。若屬「New World CLUB」會員可獲3%折扣。而買家可揀選由發展商代繳從價印花稅(上限為樓價15%)、代繳從價印花稅(上限為樓價3.75%)及獲額外11.25%折扣,或直接15%折扣。

現時貼近輕鐵洪水橋站的泉薈及尚城,樓齡同屬6年,平均呎價為9,070元及8,515元。相對柏逸距離輕鐵站較遠,其折實呎價高出二手達35%至44%。另外,系內溱林及蔚林,樓齡3年至4年,二手呎價11,132元及11,135元,較柏逸首批高出10%。

愛炫美四房分階段加價

長實地產投資董事郭子威稱,荃灣海之戀.愛炫美尚餘約220伙,其中約180伙為四房戶,部分四房戶最快一周內加價超過5%,未來將分階段加價15%。他又稱,該盤目前已出價單的四房戶約20伙。海之戀系列累售2,173伙,套現逾240億元。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,經該行選購愛炫美的買家可選用該行按揭優惠,首年定息1.7%,其後低至H加1.3%,上限鎖定為P減3.1%。

匯璽II快開價 首批含大單位

新地副董事總經理雷霆表示,南昌站匯璽II日內開價,首張價單包括3A座面積1,300餘方呎大單位。新地代理總經理陳漢麟說,料開價後開放示範單位予公眾參觀。雷霆又說,同系北角海璇的招標文件正在準備,料日內公佈招標安排。

此外,痚簹奐~代理營業(一)部總經理林達民昨日表示,o魚涌君豪峰周一推出的3號價單共48伙,價單平均呎價26,852元,比上一張價單加幅達3%。當中,入場單位為9樓M室,價單售價537萬元,最高折扣為5%,將於日內決定是否上載新銷售安排。

痚禰_角盤或下周上樓書

林達民又指,同系元朗尚悅.方正等待批出預售樓花同意書,而北角馬寶道項目最快下周上載售樓書。

琣a於粉嶺高爾夫.御苑昨將第3座其中19伙大單位加價3%至5%,並公佈於本周六推售第7座6伙。

另外,中信泰富於加多利山KADOORIA昨公佈推出3伙招標發售,本周六截標。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示,招標涉及嘉道理道131號1樓單位、嘉道理道133號地下及1樓單位,面積2,219方呎至2,400方呎,其中兩伙為特色裝修單位。此外,招標不設任何指引價格,三伙必須同時入標。

豐資源負責銷售的葵涌豐寓昨將其中7伙加價約2%。

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