■新都城1期高層526實呎單位剛以850萬元成交，樓價及呎價均創同類單位新高。 資料圖片香港文匯報訊（記者 吳婉玲）新盤接連推出，吸納市場購買力，影響二手交投。各大代理行於剛過去周六日十大屋苑成交全數錄得跌幅，介乎5宗至12宗。不過與此同時，市場上仍有造價創新高的個案。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價指數繼續創新高，資助房屋認購反應熱烈，以及「白居二」恒常化即將於明年初推行等，刺激買家紛紛加快入市。剛過去的周六日，中原錄得12宗成交，按周減少1宗，成交量已連續3個星期企穩於雙位數水平。
新都城高層850萬沽同類新高
中原伍錦基表示，剛過去的周末該行促成新都城1期6座高層E室成交，單位實用面積526方呎，成交價850萬元，實用呎價16,160元，樓價及呎價均創同類型單位新高。原業主於1999年6月以約282.8萬元買入單位，持貨18年，現易手賬面獲利567.2萬元離場，單位期內升值2倍。新都城1期對上一宗同類型成交於上月錄得，一伙實用面積同屬526方呎的5座中層D室，以740萬元易手，折合實用呎價14,068元。
另外，黃埔花園5期4座高層A室，實用面積503方呎，以835萬元售出。中原程沛賢表示，平均實用呎價折合16,600元，創屋苑兩房售價歷來新高。原業主在2011年以約493萬元入市，賬面獲利342萬元，單位升值近70%。
樓股氣氛續好 業主叫價強硬
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，上周末續有大型市區新盤推售，備受資金追捧，吸納大批購買力，銷情亦見理想，惟二手屋苑購買力則略呈疲態。二手屋苑交投有所回落，相信與全新盤及貨尾盤趁旺市繼續搶客，以及11月已有不少筍盤被吸納所致。加上普遍業主見樓股氣氛續好，叫價態度亦趨強硬，導致二手交投放緩。據美聯統計，剛過去的周六日，十大屋苑合共錄得約6宗買賣，按周減少4宗，重返單位數，創13周低。
利嘉閣在剛過去的周六日十大屋苑錄得11宗二手買賣個案，較對上一周減少2宗，連續三周站穩雙位數水平，交投大致平穩。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手交投量難有突破發展，是受制於政府實施多項「辣招」所影響，令二手整體供應未能有效釋放，倘若政府能逐步「拆牆鬆綁」，料有助改善二手交投，樓價亦能夠健康發展。
港置行政總裁李志成預料，隨着年尾節日假期氣氛漸濃，步入樓市傳統買賣淡季，加上新盤陸續推出，市場仍繼續由一手主導，二手交投量短期內於低位徘徊。港置剛過去的周六日十大屋苑錄得約5宗成交，按周減少3宗。