香港文匯報訊（記者 梁悅琴）羅兵咸永道合夥人兼亞太區房地產稅務主管蘇國基昨日表示，現時環球資金出現過剩，改變投資者對投資物業的預期，轉為願意以較高價錢去尋求投資機會，因而間接推高樓價。現時本港物業市場在回報方面，相較其他城市仍有一定吸引力。
港物業回報仍有吸引力
蘇國基說，政府推樓市辣招去抑制投資需求，惟市場自用需求仍然強勁。他又指，美國已進入加息周期，但加息速度仍有不明朗因素，市場要留意加息因素及經濟能否保持現時的步伐。若果加息速度加快， 會對樓價造成負面影響。
他說，近年不論內地及外資基金在港的投資活動都轉趨活躍。例如九龍東不少舊商廈的重建項目均有外資參與，他們皆期望透過參與相關項目以改善投資回報，該行相信這趨勢將持續。
他表示，現時本港物業市場在回報方面，相較其他城市仍有一定吸引力，雖然部分個人投資者選擇投資物業時會考慮自身需要，但不少穩健的投資者則傾向選擇優質項目，不排除會物色重建項目或發展土地。