香港文匯報訊 今年樓市持續旺勢，中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄昨預期，明年外圍環境靠穩，本港經濟持續復甦，利好樓市表現。他預計明年樓價再升約10%，租金上升約8%，並估計明年整體樓宇買賣成交量可達9萬宗，成交總值8,000億元，金額將創1997年後21年新高。當中一手私人住宅銷售金額，將由2017年的2,400億元，上升至2018年的2,600億元，連續兩年創出歷史新高。
今年經濟料6年最好
黃偉雄表示，本地經濟持續復甦，是支持樓市持續向上的最大因素，2016年首季本港GDP僅升1%，升幅創4年最低，隨後經濟陸續改善，GDP連升多季，今年首季上升4.3%，創23個季度新高，年內經濟保持穩定的增長。經濟環境穩健，是支持樓市的基礎。展望本港經濟持續復甦，預計今年全年GDP上升3.7%，高於2016年的2%，升幅屬6年最大。一般而言，經濟復甦周期頗長，可達三到四年，料可長期支持樓市向上。
豪宅交投 一手遠超二手
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，2017年樓市交投暢旺，新盤成為火車頭，受惠發展商積極推售優質豪宅項目，全年豪宅市場表現跑贏大市，當中的一手表現更見突出。首11個月逾2,000萬元一手豪宅買賣註冊量多達2,178宗，首度突破2,000宗水平，創出歷史新高，較去年全年飆升逾3成，比起同類二手錄得的1,251宗更高出近7成半。2018年仍有不少豪宅部署登場，以及受惠內地經濟及充裕資金下，明年一手豪宅交投料可承接今年旺勢而繼續看俏。至於逾億元超級豪宅方面，預期發展商將採取重價策略，以及以招標方式推售將會更趨普及，料超級豪宅價格有力再挑戰新高。
布少明指出，豪宅需求強勁，今年逾2,000萬元住宅交投創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月逾2,000萬元一手私樓及二手住宅註冊量合共錄3,429宗，較去年全年高出約32.8%；反觀，整體住宅市場(不包括一手公營房屋)於今年首11個月共錄58,282宗，僅較去年全年57,262宗輕微高出約1.8%，可見豪宅表現遠遠跑贏整體住宅市場。