深水埗傲凱日內開價

2017-12-08

■傲凱昨日示範單位。香港文匯報記者梁悅琴攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）趁南昌站匯璽II 旺銷，由市建局及遠東發展的深水埗傲凱剛獲批預售樓花同意書，昨日隨即上載售樓書，遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，該盤將於日內開價，首批不少於30伙，最快下周開售，昨日已向公眾開放展銷廳及示範單位。

他表示，項目定價會參考同區的新盤，包括大型屋苑及單幢盤，並指傲凱圖則勝在「呎數唔大」，一房戶實用面積299平方呎「layout 唔錯」，相信可以吸引到不少上車客。

傲凱位於深水埗海壇街229號，樓高27層，地下及一樓為商舖，25層為住宅，其中15伙會交還市建局予受重建影響人士原區安置。其餘72伙由遠展發展持有，全屬一房戶，實用面積260至299平方呎，採一梯四伙間隔，頂層有3伙連天台特色戶。

他又預料，明年樓價仍有10至12%升幅，中小型單位繼續受用家追捧，即使不自用都適合收租。

新地副董事總經理雷霆表示，馬鞍山雲海及沙田九肚雲端將會於聖誕節至農曆新年期間雙盤齊發，其中馬鞍山雲海料聖誕節前可上載售樓書，農曆新年前有機會開價及推售，先推分層單位。

雲海聖誕節前上樓書

新地代理總經理胡致遠指出，雲海項目第1期由7座10至12層高大廈組成，共分3組，提供353伙分層戶，間隔由一房連書房至四房連套房，面積由逾380方呎至四房990方呎，特色戶面積最大逾千方呎，包括連花園及複式等設計。他稱，一房佔分層戶約15%；兩房連開放式廚房，佔分層約26%；兩房連書房或儲物房，佔約8%；三房連開放式廚房佔約10%；而三房連套房佔約24%；最大間隔四房連套房佔約16%。至於該項目第2期雲海別墅，提供67座洋房，共分5個區域，暫未落實推售時間。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門珀御昨公佈下周一晚發售4伙，即供折實價由449萬至 734.4萬元，折實平均呎價約15,024元。實用面積由310至480平方呎，當中包括2伙開放式、1伙1房及1伙2房連平台單位。

會德豐地產於將軍澳的MONTEREY今日會開放全新示範單位予傳媒參觀，料短期內該盤會重推部分單位。

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