單日僅售28伙 較上周跌近六成
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國加息四分之一厘後，本港新盤紛紛加價或以高價推售，令銷情如天氣般急凍。市場亦關注美國稅改方案周內表決結果，對未來全球資金流向的影響，昨日一手盤只售出28伙，按周下跌59%，不少樓盤僅錄1宗成交。（見表）業界預期，美國若通過稅改，對未來美國企業盈利有正面影響，亦會帶動美國整體經濟，相信對環球經濟發展會起正面作用，本港息口仍處低水平，料明年樓價會穩步上升5%至10%。
新盤昨日繼續有推售，但擔心本港銀行將於明年加息，發展商開價又進取下，銷情只是一般。新地於南昌站匯璽II昨提價2%推售35伙，只售出19伙，銷售率約54%。其中，第3B座52樓A室兩房戶售出，面積449方呎，若以即供折實價1,371.1萬元計，折實呎價達30,537元。然而，至昨日為止，該盤於入伙前銷售500伙的目標已近完成。
成交價未見降溫
另一方面，新高價成交頻現。新世界於屯門THE PARKVILLE昨以1,293萬元售出29樓A室，按面積843方呎計，呎價15,338元，成交價再創屯門單幢樓新高。該盤累售60伙，套現5.5億元。
翰畋增優惠去貨
為加快銷情，利嘉閣為獨家代理高譽投資發展的馬頭角翰畋提供優惠，由昨日起首10名買家均可獲贈價值16.8萬元的「歐洲尊尚學府考察之旅」。該盤早前推售合共90伙，短短不足三星期售出63伙 ，套現約4億元。
麗新發展高級副總裁潘銳民昨表示，將軍澳藍塘傲有機會月內加推分層單位，最遲聖誕節前推出，他指，會根據市場變化調整價格和優惠，該盤洋房計劃於明年7月至8月落成時擬以招標形式出售。麗豐控股高級副總裁林顥伊則表示，明年首季將推售西灣河項目。
長實地產投資董事郭子威預期，美國周內會順利通過稅改，並認為稅改對未來美國企業的盈利有正面影響，亦會帶動美國整體經濟，相信對環球經濟發展會起正面作用。另一方面，美聯儲局近期加息，對未來數月美國利息有穩定作用，近期股市亦因此不斷創新高。他認為，上述兩種因素都有利本港樓市，樓價明年預期仍會穩中有升，豪宅市場或有10%以上升幅。
觀望港銀行加息步伐
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月有多個新盤開賣，發展商對後市看好，訂價較為進取，買家需要時間適應、加上美國聯儲局剛宣佈加息，預期明年進入加息周期，必然對買家產生心理影響，無疑影響近日新盤銷售。而且，發展商臨近年尾推出較多大單位貨尾，此類單位無疑對比細價上車盤銷情較慢。
陳永傑指，香港資金充裕，暫未見跟隨美國加息，加上經濟基礎因素穩健，料明年新年後出現小陽春，中原城市指數明年第一季料可達173點。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，雖然美國剛再宣佈加息，惟符合市場預期，料本港低息環境持續，發展商仍積極推售新盤，全年一手私樓註冊量有力挑戰1.9萬宗，勢創13年新高。他又指，本港經濟環境穩健，加上市場潛藏龐大的「父幹」需求，預期明年整體樓價看升5%至10%。