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新界居屋首破八球

2018-01-13

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)馬鞍山新盤搶客,推動同區二手居屋交投,造就新界首宗「8球」(即800萬元)居屋誕生。世紀21奇豐莊瑞生表示,馬鞍山錦豐苑錦蕙閣低層8室,實用面積647方呎,新近在自由市場以830萬元成交,創新界居屋造價新高,更成為新界首宗逾800萬元居屋成交,折合呎價12,828元。

錦豐苑呎價逼萬三

翻查資料,新界已補價居屋舊紀錄為去年8月,由沙田愉翠苑以765萬元創下,事隔半年被今次錦豐苑成交超前逾8%。至於原業主於1996年以131.12萬元(未補價)買入,估計扣除補價後獲利不俗。

將軍澳居屋安寧花園亦告破頂,中原柯勇表示,安寧花園6座中層C室,面積431方呎,剛於自由市場以590萬元易手,呎價達13,689元,創屋苑呎價新高。原業主於2013年9月以335萬元入市上址,當時單位已補地價,期內升值76%。

私宅破頂成交亦成常態,美聯關穎賢表示,大角咀柏景灣7座高層G室,面積466方呎,成交價約990萬元,創同類2房新高,折合呎價21,245元。原業主於2000年斥資約275.4萬元購得,是次轉手升值約2.6倍。

綠悠雅苑首現銀主盤

另一邊廂,全港首個「置安心」項目青衣綠悠雅苑出現首宗銀主盤,據世紀21網站顯示,涉及2座低層C室,面積542方呎,叫價780萬元。土地註冊處資料顯示,原業主於2015年以320.1萬元一手買入,其後隨即申造九成按揭,惟兩年後業主破產,物業遭銀主接手。倘以叫價成交,物業近3年間升值約1.4倍。

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