■越秀房託去年收入大升逾20倍。左起為越秀房託副行政總裁程九洲，主席林昭遠，行政總裁林德良及財務總監關志輝。香港文匯報記者岑健樂 攝香港文匯報訊（記者 岑健樂）越秀房地產投資信託基金（0405）昨公佈去年全年業績，受惠於財務收入大升逾20倍及融資開支減逾60%，公司除稅後溢利按年增101.8%至14.37億元（人民幣，下同），每個基金單位基本盈利為0.49元，按年增加96%。每個基金單位末期分派0.1775港元，同比增長近5%。
關注內地一二線地區物業
越秀房託行政總裁及執行董事林德良昨日表示，公司將繼續秉持穩定增長的經營方針，故沒有為總資產規模訂下目標。物業收購方面，會繼續關注內地一、二線核心地段的物業，潛在回報高的物業才會進行收購。他續指，受惠於內地經濟持續平穩增長，預料公司其他位於廣州與上海的物業租金收入將繼續上升。
不過，公司旗下位於廣州越秀區的批發商場白馬大廈，去年度的經營收入按年減少8.9%至3.66億元。對此，公司副行政總裁及執行董事程九洲解釋，該商圈去年新增了2個商場，越秀區商場出現供給不平衡的問題，若白馬大廈加租的話，可能會令市場及商戶有激烈反應甚至令現有租客流失，因此去年白馬大廈的租金收入下跌。為增加白馬大廈的競爭力，公司將推動對白馬大廈的第二次轉型升級，與第一次轉型升級不同之處是，此次升級較着重於打造產品優勢。
公司將為白馬大廈推出「雙百計劃」，旨在從內地其他區域以及海外引入100個優秀品牌，換走較老舊的品牌。此外，亦會重點挑選並扶持白馬大廈的100家商戶，透過市場營銷、渠道拓展及全國參展等措施，以提升這些商戶的營運表現，令白馬大廈的潛在租金可回復上升勢頭。
去年已部署應對美加息
談及美國加息對公司的影響，林德良稱公司去年已提早部署，通過境外29.5億港元融資置換到期融資，即使去年美聯儲加息3次，基金融資平均成本率還由年初的3.29%下降0.13個百分點，至年末的3.16%，因此美國加息對公司財政的負面影響不大。越秀房託基金昨收報5.14港元，升1.782%。