土地供應專責小組（下稱土地小組）昨日召開第10次會議，討論包括改劃電話機樓用地等可行性，惟認為需要克服多方面的技術性困難。土地小組成立以來先後討論過船灣淡水湖建屋、重置貨櫃碼頭或發展上蓋、發展郊野公園邊陲等選項，總體而言是擺困難多、提建議少，提出的建議多是遠水難救近火，令飽受房屋問題困擾的市民望樓興歎。社會期待土地小組能突破常規，提出開拓土地的新思維新辦法，不負設立土地小組的初衷。
香港不是沒有土地，只是缺乏開拓土地的共識。特首林鄭月娥上任後推動成立土地小組，就是希望土地小組就善用及開拓土地尋求各種可行方案，提出優化建議及創新意念，引導社會全面討論，作出抉擇，達成切實可行、有民意支持的覓地方案。這是成立該小組的緣起。
土地小組成立以來，先後開會10次，探討過不同的開拓土地途徑，但大部分結論都是困難重重，需時曠日持久。例如發展郊野公園邊陲需時15至20年，重置貨櫃碼頭或發展上蓋需至少15年，船灣淡水湖建屋需時超過20年。昨日討論的電話機樓用地，小組認為81幅土地中只有2幅可研究發展；至於交通基礎設施上蓋發展，則在環境、工程和財務上有很大挑戰，只能作為中長期選項。樣樣方案都是中長期方能落實，對解決當前土地供應短缺、改善市民居住環境不具現實作用。
毋庸置疑，開發土地牽涉環保、重建等問題，觸及錯綜複雜的利益關係，面臨的挑戰不容低估，成立土地小組正是要發揮其集思廣益的作用，打破困局。土地小組現時討論的大部分選項並非新鮮話題，這些選項分別面對哪些困難，需要克服哪些技術和環境障礙，不少專家學者早有論及。開發土地要做到議而決、決而行，關鍵就在於土地小組提出創新突破的辦法，引導公眾討論，凝聚共識，讓有關討論由「議」走向「決」。如果土地小組只是單純地擺出各種困難，提出動輒十幾二十年的時間表，一切從長計議，這對開發土地毫無助益。
土地問題是制約香港發展經濟、改善民生的瓶頸，特首林鄭月娥為土地小組設定18個月的時間提交報告，而非如其他小組有2至3年，反映開發土地的迫切性和重要性。香港樓價痛苦指數連年位列全球之首，公屋輪候時間愈來愈長，社會對土地小組的期待無疑是很高的。土地小組應秉持高度的責任感，敢於大膽探索，打破常規，提出令人眼前一亮的建設性建議，不負特首和市民所托。