香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）內地樓價走勢分化加劇，上海財經大學高等研究院「中國宏觀經濟形勢分析與預測」課題組昨日發佈的《2018年第一季度中國宏觀經濟形勢分析與預測報告》指出，在因城施策、差異化調控的指導思想下，各地區走勢截然不同，東部地區銷售面積出現負增長，而中、西部地區呈現出高位企穩的態勢。
一線城市樓價下跌
上海財經大學高等研究院指出，內地今年首季東部地區銷售面積出現負增長，累計同比減少7.3%，銷售額同比亦減少0.9%。與東部地區的疲軟不同，同期中、西部地區都呈現出高位企穩的態勢。其中，中部地區商品房的銷售面積和銷售額同比累計分別增長14.6%和28.2%，西部地區則分別增長12%和29%。
另一方面，樓價走勢分化亦在持續，三線城市新建商品住宅價格指數累漲1.3個百分點，一線城市則累跌0.4個百分點。
報告直言，由於當前短期限購政策效果呈現邊際遞減，有必要通過加快推進土地改革、戶籍改革、教育和醫療制度改革以及租售同權措施等長效機制，主動引導市場預期，避免陷入過去反覆出現的調控之後價格反撲的怪圈。此外，亦需進一步深化房地產市場改革，以市場化手段而非行政手段穩定市場預期和平衡市場供求。