■張卓秀敏(左)稱御半山已套現逾17億元。旁為新地代理業務部高級項目經理(銷售)林青龍。香港文匯報記者顏倫樂 攝外圍經濟轉穩 發展商積極散貨
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）外圍經濟環境喘定，發展商更積極賣樓，其中新地過去周末「雙箭齊發」：一邊發售屯門御半山，另一邊發售將軍澳晉海II。晉海II昨日推售的100伙，消息指昨天傍晚已接近沽清；而御半山上周六亦沽清當日發售的78伙，單是兩盤已賣出近180伙，佔剛過去周末總成交約八成。另外，Malibu昨亦售出10伙，套現逾1.05億元。
將軍澳日出康城晉海II昨日推售100伙，反應熱烈，早上已見排隊人龍。消息人士指，項目至昨日傍晚已售出約96伙，接近沽清。據了解，該100伙實用面積343方呎至629方呎，主要分佈於第3座，間隔由1房至3房，折實售價約599.5萬元至1,105.28萬元，折實呎價15,766元至19,496元，市值9.7億元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新地王誕生後首個周末，兩個新盤接連推售，刺激購買力釋放。其中昨日開賣100伙的晉海II不乏上車客及投資客捧場，該行昨日出席率約八成，以用家較多，佔比例達約七成，投資者佔約三成。當中不少為80後、90後年輕買家，料半數須由父母協助支付首期上車。個別準買家擬大手買入2伙，涉資額料約2,000萬元。
九龍二手紛現封盤反價
布少明稱，地王誕生後九龍區市場氣氛顯著升溫，不少屋苑錄反價封盤，接近九龍的將軍澳區，部分業主亦反價5%至10%；東九龍區指標屋苑如「譽．港灣」，個別業主更反價約兩成。他預期本月整體一手成交量料約1,200宗至1,300宗成交，多個全新盤下月登場，料6月一手成交量可望突破2,000宗水平。
除晉海II外，新地另一個位於屯門的新盤御半山過去周末銷情亦理想。新地代理業務部總經理張卓秀敏指，項目於過去周六推售78個單位，已全數沽清，總成交金額逾5億元，平均成交呎價約16,390元。項目兩輪銷售已累售266伙，套現逾17億元，平均成交呎價16,166元。
御半山提價推88伙
受惠晉海II及御半山的銷情理想，過去兩日一手成交共錄得256宗，與再之前一周的237宗接近。而新地見市場反應不俗，日前打鐵趁熱加推御半山新一張價單，涉及88伙，個別單位加價5%。短期內公佈新一輪銷售安排，料下一輪銷售有機會以先到先得形式發售，惟暫未決定發售數目。
據新推出之88伙的價單顯示，單位實用面積由312方呎至447方呎，間隔由1房至2房，價單售價682.04萬元至922.92萬元，即供折實價為533.81萬元至729.1萬元，價單平均呎價20,505元，扣除21%折扣後，即供折實平均呎價為16,199元，市值逾5億元。
白石角嘉熙上樓書快登場
新地進取，其他發展商亦未有怠慢，嘉華大埔白石角嘉熙日前正式上載樓書，換言之已獲批出預售樓花同意書，預料最快一至兩周內正式登場，項目提供1,122伙，間隔由開放式至4房，實用面積225方呎至2,356方呎，料將會成為近月新盤市場另一焦點。