黃大仙下�h膺公屋王撲六球

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）啟德地王的漣漪效應逐漸浮現，位於啟德周邊地區的屋苑公營房屋再添破頂成交個案，黃大仙下�h造價直撲600萬元，登上全港最貴公屋王，同樣價錢已夠買牛頭角淘大花園一個一房戶。有居民質疑：「有600萬做咩要住公屋？」

舊紀錄一個月改寫

據土地註冊處資料顯示，黃大仙下�h龍豐樓中層21室，實用面積441方呎，作價595萬元（已補價）成交，直撲600萬元刷新本港公屋造價歷史新高，折合呎價13,492元。今年4月深水�鶚齙G屋�h錄得538萬元一度成為全港最貴公屋，不過紀錄維持僅約1個月便被刷新、並貴出一成。

原業主於2010年以158萬元（未補價）買入，今次轉手扣除補地價後估計賬面升值不少。值得一提是，該單位曾經為「師奶兵團」短炒的戰利品，2009年底一名女士於拍賣場以151萬元（未補價）投得該單位，持貨至2010年3月以158萬元（未補價）轉手，當時當局未有推出限制轉售時間的特別印花稅SSD，該名士女短短持貨3個多月賬面袋7萬元。

以相若的金額，在私樓市場難覓同樣大小的單位，日前牛頭角淘大花園M座高層04室，實用322方呎，屬一房間隔，以583.8萬元成交，折合呎價逾1.8萬元。

居民：成交已經是失常

黃大仙下�h居民張先生表示認為，該屋�h離黃大仙港鐵站僅五分鐘路程，今次賣價相當合理，「白表賣萬三蚊喎，差唔多喇」，然後笑言「可惜無我份」。不過，居民周先生表示：「有600萬做咩要住公屋」，認為公屋天價成交已經是失常，希望政府出手，令到樓價大回落，不可以令價格無止境地上升，影響公屋真正要幫助的有需要人士。

CCL回軟報180.96點

另一方面，二手樓市連升5周後首次出現回落。中原地產昨日公佈，中原城市領先指數CCL最新報180.96點，按周跌1.24%，為歷史第四高。

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