據報道，財政司司長陳茂波被問到若開徵一手樓空置稅，會否引起地產商司法覆核，陳茂波回應指，無需擔心。高樓價已成為本港深層次矛盾的主要根源之一，地產商不選擇與市民同坐一條船，只顧一己之利，堅持「賺到盡」，香港安居問題難以解決，必然激化社會矛盾，影響營商環境，地產商亦不可能獨善其身。為保持香港均衡、可持續發展，地產商應理性看待政府調節樓市的努力，兼顧公眾利益和感受，與各界共同維護香港的長期繁榮穩定。
地產業佔盡天時地利，成為本港經濟支柱，創造了巨額財富。而且，在樓價屢創新高的作用下，本港貧富兩極化更趨尖銳。本港樓價貴絕全球，連續8年成為全球樓價最難負擔城市，本港樓價佔港人入息水平高達19.4倍，意味着一個家庭不食不用，要近20年才可置業，年輕人「上車」困難，公屋輪候時間越來越長，市民居住環境日趨惡劣；租金高昂阻礙新的生產力形成，幾乎各行各業前景不明，只會引起強烈民怨。安居問題不能有效解決，難免演變成影響香港穩定的政治問題。
增加住宅供應，本來是壓抑樓價最立竿見影的方法之一。但是，不論政府差估署還是物業代理行的數據均顯示，地產商持有的一手樓空置單位近萬個，是11年來的新高，當中有近4,000個單位空置達一年以上，可見問題嚴重。顯示即使政府努力推地，但地產商不配合，有新盤而不推售，增加供應流於空談。而地產商丟空單位，待價而沽，賺取更高利潤，這勢將進一步加劇供不應求的矛盾，令樓價持續飆升。
因此，政府開徵一手樓空置稅，就是要傳遞不會對樓市熾熱坐視不理的信息，顯示政府關心市民安居的訴求、回應社會的關切。但空置稅能否壓抑樓價，包括學者、市場人士都持觀望態度，認為現時樓價高企，如果空置稅率過低，根本無阻嚇力，發展商寧可交空置稅也不會推售手上新樓；地產商還可將單位售予空殼公司或「友好人士」，或將一手樓宇放租，避過徵稅。
地產商財雄勢大，有地產界人士已揚言，政府若「過分干預」、「出招太辣」，不排除有個別地產商會考慮提出司法覆核。雖然有關人士強調，司法覆核是最後一步，卻避免不了給市民留下向政府施壓、抵制空置稅的印象，留下站在公眾利益對立面的觀感。
房屋具有投資和居住的功能，但本港私人住宅的投資功能被過分放大，居住功能被嚴重壓縮，得益的只是少數地產商及炒家，普羅大眾淪為受害者。劏房、納米樓大行其道，有損香港的國際形象；年輕人「靠父幹」上樓，對鼓勵自強不息、創新創業亦極其不利。
本港地產業的發展壯大，香港市民是最重要的支持，地展商作為商業機構，追求利潤可以理解，但亦要取之有道。政府必要的調控樓市措施，若因地產商的反對而大打折扣，甚至無疾而終，市民的反彈會更強烈，增加社會不穩定因素；若樓價完全與市民購買力脫節，一旦經濟逆轉，樓市崩潰，對地產商也不是好事。開徵一手樓空置稅，更大的作用是保持樓市平穩，實際上有利地產商，業界應多從香港整體利益考慮，不宜反應過激。