市建局行政總監韋志成昨日表示，市建局正研究以低於市價發售馬頭圍重建項目，但會設禁售期、收入及資產等限制，形同提供有條件的資助房屋。目前本港樓價與市民負擔能力嚴重脫節，資助房屋供應嚴重短缺。市建局這一取態如果能夠落實，就是積極照顧普羅大眾的安居所需；如果市建局能夠淡化作為發展商的角色，不以追逐盈利、「賺到盡」為目標，興建更多資助性質的房屋，就是承擔起紓解市民居住困難的責任，真正發揮作為公營機構的應有之義。
市建局於2001年根據《巿區重建局條例》成立，取代當時的土地發展公司，負責進行和促進市區更新的工作。除重建工作外，市建局成立的宗旨還包括透過促進個別建築物的保養和維修，改善香港已建設環境的狀況及外觀和保存有歷史、文化或建築等價值的建築物和地點。
但由於要自負盈虧，市建局多年來更側重「重建發展」，包括與私人發展商合作重建和推售項目，重建項目多處市區的貴重地帶，通過重建出售可錄得巨額利潤。市建局2017/18年度錄得約120億元盈餘，創出新高，市建局的資產淨值亦升至446億元，較2013/14年度的239億元，翻近1倍。
坊間一直有不少意見認為，市建局作為公營機構，獲得龐大的公共資源及權力，例如政府在批出市建局發展項目的重建地盤可獲豁免補地價。因此，市建局進行的重建與私人發展商有所不同，不能以自負盈虧為理由而一味「向錢看」，而需要肩負更多社會責任。尤其目前香港樓價高企，房屋作為居住的基本功能被嚴重削弱，變成炒賣牟利的工具，市民捱貴租、住劏房，怨聲載道，市建局更應替政府排難解憂，分擔解決住房難題的壓力。身兼市建局董事的立法會議員麥美娟就建議，市建局可與房協或房委會合作，在市區興建資助出售房屋，而非市建局與發展商合作興建貴價樓。
市建局過去亦出售過資助性項目啟德「煥然壹居」，當時就因為定價過高，中低收入家庭負擔不起，引起爭議，反映樓價屢創新高，現行的資助房屋定價機制有檢討需要。現在的樓價較之「煥然壹居」出售時又上升了不少，市民對資助房屋的需求更迫切，政府視房屋問題為施政的重中之重，正積極覓地建屋，多管齊下增加供應，市建局應該重新定位，將職能更多地集中於照顧市民基本居住所需，盡可能提供資助房屋，能夠幫到多少算多少。
政府可允許市建局在油旺等區的重建採取「綜合發展」模式，酌情放寬重建項目的地積比，提升項目的財務可行性，市建局則要提供一定比例的資助性房屋，並對資助對象、樓宇定價作出更貼近市民能力的安排，滿足市民安居所需，同時保障市建局的可持續運作。