香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國年內已加息兩次合共半厘，但今年上半年初段發展商推盤步伐未算積極。踏入5月及6月政府表明會推出一手樓空置稅，發展商才加快推盤及清貨尾步伐，令上半年一手盤銷售量逾8,000伙(不計項目轉讓)，比去年上半年及下半年分別下跌17%及11%，但銷售額仍逾1,200億元，與去年上半年相若，反映發展商於今年上半年採「重價不重量」的策略，是2016年下半年起計，連續四個半年度破1,000億元水平。
受到2月農曆新年假期及發展商於4月突然減少賣樓影響，今年上半年新盤成交量集中在1月、3月、5及6月，其中2月只有741宗，4月只有775宗。今年以來一手盤成交量逾8,000伙，與去年上半年比較減少17%。
新世界吸金逾236億最多
今年上半年各大新盤開價相對克制以增加去貨量，當中新世界及會德豐成績最為理想，按所佔股權計，均逾200億元。其中，新世界於6月突加快推盤，連環推售北角柏蔚山、清水灣傲瀧及元朗柏巒等，令其上半年銷售單位逾1,035伙， 銷售額逾236億元，成為今年上半年賣樓吸金王，亦創出新世界半年賣樓收入紀錄。當中，北角柏蔚山及清水灣傲瀧均分別佔逾100億元收入。
會德豐地產上半年推盤亦相當積極，不論是山頂豪宅以至港鐵站上蓋的中小型住宅盤都賣個滿堂紅。日出康城MALIBU全盤1,600伙已售出近97%，套現逾141億元，成為上半年銷量及銷售金額最高新盤。旗下山頂MOUNT NICHOLSON的洋房呎價高見15萬元，再創亞洲新高紀錄。連同系內其他樓盤會德豐地產上半年合共售出逾 2,020伙，吸金逾226億元，成為上半年銷售單位最多的發展商，亦創出該集團住宅賣樓收入新高。
新地今年上半年亦售出約1,060伙，套現逾133億元，主要來自馬鞍山白石雲海、日出康城晉海II、北角海璇、屯門御半山、九肚山雲端及西半山巴丙頓山。
長實售貨尾 僅賣337伙
長實今年上半年主要靠銷售貨尾盤套現，如荃灣海之戀．愛炫美、北角維港頌、紅磡維港．星岸、馬頭角君柏及馬鞍山星漣海。直至6月頭炮新盤淺水灣道90號以逾10億元售出7及8號大宅，最高呎價逾9萬元，創出淺水灣區新高呎價紀錄。雖然長實於上半年的銷售量只有337伙，但因以豪宅盤為主，銷售額逾113億元。
主攻中小型單位的恒基地產亦加快推盤及清貨，上半年售出逾1,114伙，銷售額逾 92億元，主要來自田灣南津．迎岸、旺角利奧坊．凱岸、西營盤翰林峰及鰂魚涌君豪峰。