房協香港仔漁光村首個「暫租住屋」房屋計劃昨日截止申請，申請超額6倍。有56年歷史的舊樓，又沒有電梯，漁光村仍然大受歡迎，從一個側面反映本港資助房屋需求殷切。面對租金高昂，劏房日益普遍，公屋輪候隊伍越來越長，政府機構、房委會、房協、社福機構乃至民間商界，都應盡量發掘存量的空置房屋資源；政府亦應靈活施策，以多種創新手段盤活空置校舍、官地、工廈等資源，做到「房盡其用」，以解基層市民居住的燃眉之急。
本港近年公營房屋供應持續短缺，公屋平均輪候時間已經達到5.1年，申請宗數逼近28萬宗。這些公屋輪候家庭只能租住租金昂貴的私樓，不少基層家庭長期棲身於環境惡劣的劏房。公屋輪候家庭收入都不高，以三人家庭為例，入息限額只是22,000多元，如租住一個類似漁光村的28平方米的私人單位，每月租金隨時要逾萬元，佔家庭月入超過一半，生活將捉襟見肘。相較而言，漁光村「暫租住屋」的租金只是561元至1,421元，只是私樓租金的零頭，自然成為基層家庭的搶手居所，雖然漁光村「暫租住屋」租期僅5年，而且樓齡超過半世紀，但基層市民對單位仍趨之若鶩。
房屋問題已成為本港社會的深層次矛盾之一，紓緩基層市民的居住困難迫在眉睫。特首林鄭月娥去年施政報告提出，會以破格思維增加過渡性房屋供應。社聯推出「社會房屋共享計劃」、房協推出「暫租住屋」，正是體現特區政府急市民所急，以過渡性房屋暫解市民之苦，但是這些計劃只能提供幾十至兩三百個單位，相較近28萬的公屋輪候家庭，根本杯水車薪，社會仍需要下大力氣，發掘利用更多房屋資源。
事實上，政府部門、房委會、房協和其他社會組織，仍掌握一定數量的可供利用單位，例如空置官地可搭建臨時房屋，空置校舍可改裝為臨時住宅，等待重建的舊樓可以在「空窗期」短租。更大的潛在供應可以向工廈着手。本港有將工廈改為住宅的經驗，全港有370多幢單一業權的工廈，只要政府因應市民所需，在法例上作出相應修改，在保障消防安全等前提下，允許部分合格工廈改建為過渡性房屋，預計可提供過萬單位，滿足基層家庭居住所需。香港作為富庶社會，為基層紓困解難不僅是政府的事，私人機構、商界也應響應，將閒置的土地、房屋暫改為過渡性房屋，可以為紓緩基層家庭居住困難出一分力。
過渡性房屋不能長期居住，要根本解決基層的居住難題，關鍵還是要增加土地供應，大規模增建公營房屋，縮短公屋輪候時間。日前，城規會就屯門5幅土地改建公營房屋舉行公聽會，遭到地區人士以種種理由反對，要求擱置建屋。有瓦遮頭、安枕無憂的人，應有同情心、同理心，應該體恤捱貴租、逼劏房的基層家庭苦況，切勿只顧自己利益，漠視他人痛苦，政府更要耐心說服，利益平衡，迎難而上，加快覓地建屋步伐。