■智庫「政賢力量」昨日舉行第四屆「卓越學生領袖選舉」的模擬立法會辯論，梁君彥、湯家驊與學生合照。香港文匯報訊（記者 陳永臣）「土地大辯論」現正進行，有人提出只要優先發展棕地，就不用考慮其他覓地途徑如填海。行政會議成員、「民主思路」召集人湯家驊昨日認為，社會對發展棕地存有誤解，指出要發展棕地絕非易事，因牽涉大量有關收地、換地的問題。
智庫「政賢力量」昨日舉行第四屆「卓越學生領袖選舉」的模擬立法會辯論，立法會主席梁君彥分享擔任主席心得，辯論就由湯家驊擔任嘉賓主持，題目為「促請政府落實維港以外適度填海」，最後模擬立法會「通過」了促請填海。
若收地涉業權遷移賠償
湯家驊在總結時表示，社會對發展棕地存有誤解，因現時所有棕地基本上都不是「曬太陽」，全部都正在作不同用途的經濟活動，當政府要發展1,000公頃的棕地，就要有同等大小的地作遷移，或作出相應的賠償，但當中牽涉太多因素及限制，如某些行業只能在空曠環境下作業，而無法遷至多層大廈工作。
他續說，發展棕地同時涉及多個業權，只是收地工作已耗費大量時間，並以新界東北發展作例，指10年已過去，但政府仍未完成收地工作，更遑論初步發展，故發展棕地並非最佳選項。
倡公私營屋七三比
湯家驊又談到自己對未來房屋政策的願景，希望市民將來的人均居住空間有所提高。目前，香港人均居住空間遠遠低於鄰近地區，包括新加坡和東京等，故未來政府的房屋政策，不僅要提供更多房屋，更要提供更大的房屋，但不能集中發展同一類型。
他認為，理想社區的組成不可單是公屋或私樓，但可提高公私營房屋比例，例如是七成公營、三成私營，如果趨向單一，將不利社會健康發展。
對於香港將來的商業用地，湯家驊認為香港需要新的經濟中心區。目前，中環寫字樓的租金高企及接近飽和，一般中小企業難以承擔。
他認為可考慮將來東大嶼的人工島，指出該處鄰近機場及港珠澳大橋，與粵港澳大灣區其他城市非常接近，以未來經濟發展的走勢，將成為新的商業中心。