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公屋聯會倡增誘因推過渡屋

2018-09-13
■公屋聯會建議政府大力推動過渡屋。 香港文匯報記者岑志剛  攝■公屋聯會建議政府大力推動過渡屋。 香港文匯報記者岑志剛 攝

香港文匯報訊(記者 岑志剛)特首林鄭月娥早前公佈房屋政策新措施,居屋降價至以市值五二折訂價,房委會建議收緊新居屋轉售限制。公屋聯會表示,房委會將於月底討論有關事項,但由於涉及法例修定,或未必趕及在下期項目推出前落實。聯會並建議政府大力推動過渡屋,例如可提供稅務優惠,增加業主出租房屋作社會房屋的誘因。

為配合特首林鄭月娥的房屋政策新措施,房委會建議收緊新居屋轉售限制,居屋買家不能在首5年內繳付補價在公開市場出售單位。公屋聯會昨日與傳媒舉行茶敘,總幹事招國偉表示,房委會本月底將舉行集思會,討論日後新居屋的轉售限制,例如是否延長禁售期至10年或15年,以及是否修改《房屋條例》。

招國偉:限制轉售更有效

招國偉指出,有關討論需時,難免涉及修改法例,估計立法會要花最少一年半時間修例,故相信新一期居屋會沿用現有設5年禁售期的安排,而明年新一批居屋,包括何文田常樂街約600伙的項目,也未必能趕及在下期項目推出前落實。

對於有意見建議將禁售期延長至10年,招國偉指出,聯會認為限制資助房屋只能轉讓給綠、白表申請人更為有效,而聯會調查初步結果顯示,公屋居民認為維持現時5年的禁售期較合適。

林鄭月娥將於下月公佈第二份施政報告。被問到對政府過去一年施政評價,公屋聯會主席文裕明指出,政府建屋量不斷落後於長遠房屋策略目標,公屋輪候時間創新高,私人住宅售價指數連續21個月破頂,他坦言在「冷冰冰的數字」前「幾難畀合格分數」。但他同時肯定政府的新政策,包括將改撥9幅私樓地作公營房屋用途、將居屋降價至以市值五二折訂價等。

招國偉則指出,政府在去年施政報告曾提出利用工廈作為過渡房屋,過去亦有工廈改建為公屋或酒店,顯示在技術上可行,惟政府一直未有具體方向和措施。

他建議政府大力推動過渡屋,例如可提供稅務優惠,增加業主出租房屋作社會房屋的誘因,並檢視石籬中轉房屋的1,000多個單位,或5,000幅臨時或閒置用地,能否改作過渡性房屋用途。

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