鰂魚涌濱海街申建32層商廈

2018-10-10

香港文匯報訊（記者顏倫樂）恒地及太古地產旗下鰂魚涌濱海街48至94號，剛向城規會申請規劃許可，地盤現時為「住宅（甲類）」及道路地帶，擬議辦公室、商店及服務行業及食肆。項目擬以15倍地積比率作發展，興建1幢樓高32層（包括4層地庫及2層平台）的商廈，項目總樓面約350,131方呎。

城規會文件顯示，濱海街48至94號地盤面積23,342方呎，擬發展商廈，其中辦公室佔25層，涉及323,221方呎，每層樓面約12,928方呎；零售樓面則2層高，涉及樓面約26,910方呎，每層約13,455方呎。另外有4層地庫為停車場，提供135個私家車車位。

申請人指，《香港2030＋》策略性研究指出香港對甲級寫字樓的需求非常大。另外，據市場報告顯示，鰂魚涌的空置率約1.4%，市場需要在鰂魚涌有更多甲級寫字樓供應。由於地盤原本屬於住宅用途，申請人指，今次轉商業發展，能降低該區居住密度，改善舊都會區內的生活質素，平衡市區重建過程而導致的住宅密度增加。