■長實高級營業經理楊桂玲(右)表示，星漣海於本周五以原價推售6伙。 記者 梁悅琴 攝香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)樓市前景未明，新盤鬥快開盤吸客。繼莊士中國旗下屯門弦海前晚落實本周四開售首輪175伙後，華懋旗下元朗朗屏站南朗城滙昨亦上載銷售安排，本周五發售首輪全部已開價的504伙，即佔全盤總數720伙的70%。
根據朗城滙的銷售安排，A組大手客揀樓時段分為3組，A1、A2組買家須購買2至3個單位，分別在於A1組買家必須購買2伙三房戶，A2組買家須購買1伙三房戶，A3組可購買2個單位、但須購買1伙三房戶；B組為一般散客。
星漣海增「先住後付」計劃
另一邊廂，長實旗下馬鞍山星漣海已於本月12日獲發滿意紙，會陸續向買家發出收樓通知書。長實高級營業經理楊桂玲昨表示，星漣海於本周五以原價推售6伙，包括2A座5樓全層、3樓A室及B室，四房一套至四房雙套間隔，價單定價2,261萬至3,848萬元，以120天付款可享22%折扣計，折實價由1,763.7萬至3,002.1萬元，折實呎價15,283至18,085元，價單市值約1.97億元，折實價計市值約1.54億元。
因應樓盤已入伙，又主攻換樓客，長實亦為星漣海四房雙套買家新增「先住後付」付款計劃，名為「485PLUS」，最高折扣率18%。買家在120天內支付樓價兩成，即可獲暫住許可證，一年內分4次支付4%暫住費，待買家完成交易後可獲全數退款，另外八成需要在485天內付清。另外亦提供「延遲繳付成交金額餘款」優惠，成交期最長850天，惟第二年的暫住費不獲退回。她表示，該盤累售405伙，套現75億元。
九肚澐灃首推6伙招標
永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，沙田九肚澐灃昨首推5間洋房及1間複式戶招標，本周五截標。他指，澐灃已屆現樓，上周末邀請約逾百組客戶參觀示範單位，由於市場上超級豪宅項量少，故累積了一定需求，定價會參考南區、山頂區等近期成交，預料下半年豪宅市道平穩。至於同系屯門青山公路大欖段住宅項目The Carmel未獲批預售樓花同意書，他稱，仍計劃今年內推盤。
澐灃設有90個分層單位、68幢洋房，總共158個單位；其中洋房為3房及4房設計，實用面積由1,635至5,129方呎；分層戶涵蓋1房至4房戶，實用面積由544至2,306方呎。
豪客5.6億掃深水灣徑8號2伙
新盤成交方面。南豐及豐資源合作發展的港島南區深水灣徑8號昨獲同一組客以不同名義購入第1座10樓B室 (實用面積3,641方呎)，及第2座10樓C室(實用面積4,214方呎)，成交價分別2.5億及3.1億元，呎價分別達6.85萬元及7.4萬元，後者料為南區分層住宅呎價新高指標。
中信泰富何文田KADOORIA昨透過招標售出一伙特色戶，為嘉道理道123號地下單位，實用1,961方呎另連767方呎花園，成交價達9,880萬元，呎價50,382元。