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發展商市靜密掃舊樓

2018-12-07

香港文匯報訊 樓市整固期持續下,Q房網香港數據研究中心最新報告表示,上月涉及發展商以公司名義購入多伙舊樓單位的舊樓併購註冊量,顯著大幅增加2倍以上,涉及多至333伙註冊。

舊樓併購佔二手15.5%

根據土地註冊處資料,11月二手註冊量為2,066宗,按月升7.6%,打破連跌5個月局面。Q房網指,嘗試將發展商透過公司名義一口氣購入多伙舊樓單位,作舊樓併購個案來計算。11月舊樓併購個案大幅增加,至於涉及20多座舊樓併購活動,註冊量由10月100宗大增至333宗,升幅233%。佔整體二手交投比例方面亦由10月的5.2%大增至15.5%。

另一方面,按買賣雙方最少一個姓名相同,列為內部轉讓個案,有關交易屬於親屬之間轉讓。11月個案達318宗,按月增加4.6%。內部轉讓比率亦高企14.8%,有關比率為有紀錄以來第4多月份。若扣除內部轉讓個案,及舊樓併購,合共佔多達30.3%,每10宗成交,只有7宗為實質成交,令實質二手註冊量只有1,491宗,創2016年3月以來,33個月新低,二手市況顯得更為淡靜。

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