■嘉里朱葉培(右)及嘉吳美珊介紹何文田皓畋第2座27樓C室的連裝修頂層連天台示範單位。 記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓市氣氛轉淡，為加快去貨，嘉里建設昨為何文田皓畋及屯門滿名山推出新付款計劃，名為Super 1+2財務計劃。發展商指定財務機構提供一按最高七成，及最高兩成二按，首三年可供息不供本，以減輕供樓初期的支出，但一二按最高貸款額不可超過80%。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，皓畋累售1,309伙，現時尚餘約120伙待售，包括3房，4房及特色戶。他指，皓畋於8月至9月已售出7伙特色戶，平均呎價5萬元，最高呎價近6萬元。該盤已有1,000伙入伙，其中560伙出租，呎租平均55元。
一二按最高貸款80%
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，皓畋新增付款計劃，名為Super 1+2，由發展商指定財務機構提供一按最高七成，貸款期最長28年，貸款上限3,500萬元。首3年利息P減3.88厘（P為5.5厘），即實際按息1.62厘，其後為P減0.5厘，首三年可供息不供本。嘉里亦提供二按最高兩成，一二按最高不可超過貸款額八成。
朱葉培表示，今年集團本港賣樓銷售金額逾80億元，已達年初預期目標，主要來自何文田皓畋及屯門滿名山。集團明年計劃第二季以現樓推售龍翔道筆架山項目一期，正申請滿意紙。項目共有46伙，包括14間獨立花園洋房，面積約3,000方呎、5間大屋，面積約7,000方呎、兩幢分層住宅，面積由標準戶的1,700方呎至複式戶的3,000方呎。
朱葉培：小型單位下調壓力大
他認為，明年小型單位樓價下調壓力大，但中、大型單位不受影響，豪宅市場更佳，主要因為過往幾年，樓價都有雙位數增長，認為下跌10%不出奇。他又相信，本港樓價不會有災難性跌勢，以發展商角度，樓價調整後地價同樣會降低，有利樓市未來健康發展。