■田兆源(左)香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤低開帶動購買力回流，信置牽頭旗下觀塘凱滙第1期首輪488伙昨日下午2時截票，信置營業部聯席董事田兆源昨表示，該盤累收7,758票，超額認購14.9倍，該批單位於今日開售，每人最多可購2伙，不設公司名義購買。資料顯示，凱滙第1期成為今年新盤收票量最多的第三位。
田兆源表示，凱滙採用電子入票，買家登入網站即可以入票，然後到場交付本票完成認購程序，單是昨日首4小時已收逾1,000票，相信此舉可以方便買家，亦方便發展商分析認購者的區域及年齡層，降低管理成本。
海傲灣兩房指引呎價2.5萬
因應觀塘凱滙將於今日開售，鄰近東九龍新盤變陣迎戰。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，油塘海傲灣於本周一公佈新銷售安排，推出131伙於本周五起招標，包括8伙開放式戶，75伙1房戶及48伙2房戶。他指，是次推出的海景兩房單位（面積378方呎至425方呎），擁有鯉魚門海景景觀，並為兩伙特設指引價，其中第1B座7樓D室，實用面積378方呎，指引價835.9萬元，呎價22,114元；另外第1A座29樓D室，實用面積391方呎，指引價992.9萬元，呎價25,394元，如成功售出將創同區標準單位新高呎價。
此外，凡憑其他樓盤的購樓意向登記表格之證明，及於本周五至周日下午2時至7時到海傲灣售樓處參觀並參與問答遊戲，即可獲派1,000元旺角始創中心現金購物禮券一份，每小時名額4個。
楊聰永強調無意截擊凱滙，只是希望予客人有更多選擇，預計長假期結束後樓市購買力將會回穩，考慮加價3%至5%，項目尚有正南海景戶未推出，料未來海景戶呎價有望挑戰3萬元。他稱，該盤自10月12日開售以來累售102伙，套現約5.3億元，售出的單位以一房為主。
新盤成交方面，億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，大埔白石角海日灣昨日再透過招標售出21伙，以標準單位1房至3房為主，平均呎價約14,870元。他指，該盤累售112伙，套現逾19億元，客人大部分買樓自用。
Mount Vienna複式折實8240萬
興勝項目管理董事周嘉峯表示，與AG ASIA合作發展的沙田Mount Vienna累售9伙，套逾4億元，平均成交呎價26,000元。他指，該盤地下至1樓複式B單位定價1.03億元，折實8,240萬元，單位裝修費約1,000萬元，買家可透過先到先得的形式購買上述單位。
展望明年推盤大計，他稱，同系南昌站West Park將於明年第二季以現樓形式推售，提供63伙，包括一房至三房，明年第四季則推出拆售葵涌打磚坪街新型工廈項目，單位數量未定，料主打面積約600方呎至800方呎的細單位。