康證有限公司董事黃敏碩
人行上周宣佈全面降準及置換MLF，將釋放淨資金8,000億元人民幣，為市場提供流動性，配合內地多個地方按息回落，像深圳及上海多間銀行，分別調低首置按息上浮利率及首置按息，另延期開徵物業稅，棚戶區整改結果亦較預期理想。
同時經過年來樓市調控措施，不少槓桿投資性貸款需求已受到抑制，加上新年 伊始貸款需求將回升，銀行也欲積極通過降低利率來提高競爭力及業務量，倘政策趨穩有利內房股上半年。
管理層執行能力不俗
同時中央經濟工作會議已重申需以穩地價及樓價，輔以因城施策，和按地方實際情況自主及調整政策走向，此對中小型內房股推動較為正面。
雖然內地房地產市場去年9月開始逐步降溫，不過大型內房企業全年銷售成績仍然可觀，其中萬科企業(2202) 銷售金額，突破全國紀錄6,000億人民幣，有望重奪內房龍頭地位，期內實現合同銷售面積則超過4,037萬平方米，反映其管理層執行能力不俗。
隨着集團的股權爭奪戰早前塵埃落定，獲深圳地鐵入股後有助加強協同效應，前景看俏。
建議可候低於27元以下收集，上望目標價29元，惟跌穿25元止蝕。(筆者為證監會持牌人士，無持有上述股份權益)