香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 新地西貢十四鄉住宅項目早前向城規會申請增加兩成發展密度，單位數量更增至9,500伙，平均單位面積約610方呎（實用面積約540方呎），規劃署早前已表示不反對項目申請，項目最終於昨日有附帶條件下成功通過城規會，預料將成為未來幾年市場上最大型單一住宅項目，相信發展商將會分拆多期發售。
新方案將建9500伙
新地西貢十四鄉超大型住宅項目在2017年10月底以天價158.92億元完成補地價，創史上最大宗農地轉住宅補地價紀錄。發展商其後就項目向城規會呈交新發展計劃，單位數量由之前2013年批准興建的4,930伙，激增近1倍至9,500伙，規模與鴨脷洲海怡半島（約9,812伙）相若，約為四分三個太古城（約12,698伙）。
申請人指，今次新方案是為配合政府增加房屋供應及善用土地發展潛力的政策，新修訂後，住用樓面由之前最多482.8萬方呎，提高至579.3萬方呎，最高建築物高度亦由原本的24層增加至31層。項目將興建46幢16至31層高住用大廈。另外亦會有39幢不多於4層（包括地庫）的非住用大廈，包括商用設施、交通交匯處及住客會所、體育中心、公眾停車場等。
此外，政府公佈，大嶼山長沙嶼南道將於下周五開始招標，2月22日截標。項目地盤面積約221,738方呎，可建樓面約88,695方呎。市場預料該地每方呎樓面地價約1萬元，市場估值約8.87億元。