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小陽春曇花一現 CCL又跌過

2019-02-09
■中原地產研究部指出,狗年全年樓價暫時上升1.34%。 資料圖片■中原地產研究部指出,狗年全年樓價暫時上升1.34%。 資料圖片

周末預約睇樓回升 代理料進季節性旺市

香港文匯報訊(記者 黎梓田)本港二手樓價走勢反覆,農曆新年前連續兩周反彈,被指為「小陽春」,升勢未能持續。中原昨日公佈,最新四大樓價指數齊跌,中原城市領先指數(CCL)再次下跌,報169.95點,按周下跌0.54%。另外,美聯樓價指數同樣回落,最新報158.45點,按周跌約0.2%。對此,中原地產研究部認為,新春後成交將回復正常,樓市有望進入季節性旺市。

中原四大指數齊齊下跌,CCL報169.95點,按周下跌0.54%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報170.86點,跌0.57%;CCL(中小型單位)報169.45點,跌0.62%;CCL(大型單位)報172.44點,跌0.15%。該行相信,未來走勢持續反覆尋底,但有別早前連跌的局面。

新界西周跌1.51%最勁

從分區來看,港島CCL Mass報177.60點,按周跌0.33%;九龍CCL Mass報166.74點,跌0.74%;新界東CCL Mass報177.54點,升0.73%;新界西CCL Mass報154.46點,跌1.51%。該行指,近3周計,新界兩區指數同樣持續一升一跌,繼續反覆。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,臨近新春,買賣宗數因而減少,未來數周CCL走勢會持續反覆尋底,相信新春後成交將回復正常,樓市有望進入季節性旺市,CCL走勢可望回升,港九市區樓價可望率先尋底。

美聯樓價指數累跌1.6%

另外,美聯樓價指數同樣回落,最新報158.45點,按周跌約0.2%,較四星期前再瀉1.51%,年初至今累跌約1.6%,若與去年8月高位176.54點比較則累跌約10.25%。

利嘉閣:購買力等待時機

面對二手樓價反覆,代理預期在假期結束後有更多買家入市尋寶,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,50指標屋苑預約睇樓量在新春假期後迅速轉活。據該行研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於本周末預約睇樓,按周回升2.5%。樂觀情緒繼續主導市場,不少購買力正在等待入市時機,預計新春假期因素陸續消散,二手成交可望回復正常。

各區預約睇樓回升

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升,其中以新界區指標屋苑升幅較多,按周回升2.9%至540宗。港島區指標屋苑於周末暫錄210組客戶預約睇樓,按周增加2.4%。九龍區指標屋苑於周末暫錄475組客戶預約睇樓,按周上升2.2%。

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