香港文匯報訊（記者 殷考玲）啟德新區未來會有大型商場落成，MegaBox可有信心應付競爭？文靜芝信心滿滿，指連同住宅、遊客和工作人口，啟德新區加上觀塘和將軍澳區，未來會帶來約30萬流動人口，她認為啟德新區是「做大咗個餅」，令到整體消費力有所提升，與東九龍起到相輔相成作用。
「MegaBox由2007年開業至今12年，希望未來能夠維持到MegaBox的獨特性，因為MegaBox主打特色大舖，如AEON店是東九龍最大，以及有約9萬方呎與兒童相關的面積。」文靜芝續稱，MegaBox會持續提升硬件以加強競爭力。
展望零售業前景，文靜芝認為相對平穩，雖然去年第四季本港市道受中美貿易戰及加息影響，惟今年首季經濟環境已見回穩，加上就業率處於高水平，而家庭客和工作人口對商場消費的意慾，較少受到外在經濟氣氛影響。如以MegaBox而言，今年初商戶的表現未受到去年第四季本港零售氣氛轉差影響，1月份MegaBox整體營業額錄得高單位數字增長，當中運動服飾表現突出，有約15%至20%升幅。
增商戶多元化 優化餐飲組合
MegaBox去年整體表現仍不俗，去年人流按年錄得10%增長。租戶組合方面，文靜芝稱優化了餐飲組合，引入了6間新餐廳，去年也不定期開設了10多間快閃店如精品、餐飲等，以提升商戶的多元化。MegaBox目前的商戶組合分佈為，家品、餐飲、百貨分別佔26%、22%和15%，而娛樂配套、時裝和運動服飾則分別佔13%及15%，她認為目前商戶種類的分佈比例發揮到良好作用，暫時未有大幅調整的計劃。