香港文匯報訊（記者 黎梓田）今年以來零售數字轉弱，一些著名的旅客購物區如銅鑼灣，街道上已出現不少「吉舖」，如波斯富街及景隆街等，其中人流較稀少的景隆街，記者近日採訪觀察到至少4間吉舖。有地產代理表示，由於租金下調，不少民生舖趁機「反攻」，搶租旺段地舖，令香港零售業出現替代現象。
銅鑼灣減租幅度大
利嘉閣地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，受高鐵開通帶動，尖沙咀廣東道售賣高檔商品的商舖租金仍可「撐得住」，銅鑼灣則正在下調。他指，現時內地旅客少了到銅鑼灣消費，反而接近西九高鐵站的尖沙咀廣東道會較受歡迎，一來該處貨種多元化，二來折返內地夠方便。
銅鑼灣羅素街雖未見吉舖，但實際上也是「得個樣」。鄭得明表示，羅素街不少知名品牌店的生意額根本不足以支付舖租，只當作是一種宣傳，勝於做電視廣告而已。另外，有不少飲食、日用品的民生店租戶四出覓租，例如早前莎莎以月租70萬元租入羅素街20號地舖，較2014年長租商戶名錶品牌Montblanc的200萬元月租，大減65%。
屈臣氏接手周六福舖
另外，同區波斯富街68號地舖前租客為手機公司，高峰時月租達62萬元。其後零售市道轉差，一度空置，現由藥房以31.5萬元承租，該舖建築面積為1,000方呎，呎租315元。
自由行必到的旺角彌敦道也一樣，金舖「周六福」2016年以月租45萬元承租彌敦道581-581A號地舖，租約兩年，惟來港旅客消費力轉弱，終於在去年中提早結業，現時租客已轉為屈臣氏，月租為38萬元，較2016年跌租15.6%。