政府再度考慮發展市區寮屋區用地，將就3個位於東九龍、面積超過7公頃的寮屋用地作發展進行規劃研究，打頭陣的是茶果嶺村，今年中開始作18個月的長遠發展用途研究，預料可提供逾6,000個單位。本港短中期土地供應短缺迫在眉睫，而寮屋居住環境惡劣，將寮屋區用作興建房屋，善用土地資源，滿足市民住房所需，改善城市面貌，多方共贏。期望政府迎難而上，做好受影響居民補償，令寮屋區建屋順利推進。
本港土地供應形勢嚴峻，當局估算未來30年本港土地供應至少仍欠1,200 公頃，其中，未來8年欠缺815公頃，必須多管齊下開拓土地供應來源。而發展市區寮屋區，釋出珍貴的市區土地，是解決土地短缺問題不可迴避的方案。寮屋是指非法佔地而建的臨時居所，現時港九市區仍有多條寮屋村，其中面積較大的有港島的薄扶林村，九龍的茶果嶺村、牛池灣村等。政府自1982年做全港寮屋管制登記，規定已登記的寮屋不得擴建、新建、加建、改變用途或改用物料，否則會被取消登記編號。根據發展局回覆立法會的資料，截至去年底，全港已登記寮屋達38.4萬間，當中約12.5萬間位於政府土地。
本港曾有大量寮屋區，高峰期約有四分之一港人住在寮屋區。1953年12月25日聖誕節，九龍石硤尾寮屋區發生大火，導致50,000多名災民無家可歸。這場大火促使香港公共房屋的誕生，遍佈港九的寮屋區從那時起被陸續清拆改建。如今，香港已發展為現代化國際都市，市區內仍零星分佈寮屋區，明顯與香港國際都會形象不相稱。
現時不少寮屋破舊不堪，甚至有非居住寮屋被改作「低端劏房」出租，環境惡劣，潛藏重大安全隱患。2017年，天水圍田廈路田心村鐵皮劏房通宵大火，殃及鄰近石屋，一對男女慘遭燒死。寮屋區還衍生違章擴建，大潭灣東丫背村幾間寮屋，2016年被發現擴建成為臨海豪宅建築群，地政總署確認其中3間屬違規擴建和非法佔用官地。寮屋問題叢生，珍貴的土地資源未能地盡其用，政府應正視問題，認真檢視寮屋政策，下決心重新規劃發展寮屋區。
當然，收地建屋牽涉補償安置問題，容易引起受影響居民的抵觸，難度不容低估。發展局去年公佈新的清拆收地補償措施，大大提升對受清拆影響寮屋戶的賠償標準。受影響寮屋戶若住滿7年，更可免經濟審查入住房協安置屋邨，亦可選擇現金補償，每戶特惠津貼最高120萬元，比過往賠償上限多一倍；申領資格亦由過往住滿10年改為兩年。這些措施提升了寮屋居民搬遷的吸引力，減少發展寮屋區的阻力。
九龍東3個寮屋區位處市區，無論對增加房屋供應和庫房收入都有較高發展價值，亦能美化市容，營造祥和社區，政府應加快研究開發的進度，妥善安置及賠償受影響居民，盡快將寮屋區改造為惠及廣大市民的宜居之所。