香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 隨着中美兩國談判釋出利好，樓市交投表現回勇，多客爭盤個案陸續出現，並開始出現反價。其中天水圍慧景軒錄得一個開價700萬元的3房單位獲兩客同時洽購，業主見狀即反價20萬元，其後再議價4萬元以716萬元易手；而粉嶺中心有2房戶業主增加議幅，同時獲五組買家爭購，最終有買家「即睇即還價」，以535萬元成交。
中原地產黃海表示，剛性需求持續殷切，近日大市氣氛好轉，減息預期升溫，刺激買家入市信心回升。黃海透露，剛錄得天水圍慧景軒2座低層B室成交，實用面積692方呎，3房間隔，原叫價700萬元，日前區內換樓客議價期間，有另一名買家亦洽購單位，業主見狀立即反價至720萬元，較早洽購的換樓客即時加碼，最終議價4萬元，成功以716萬元購入單位，實用呎價10,347元。
即睇即還價 粉嶺中心2房535萬沽
利嘉閣地產張文義透露，該行新近錄得粉嶺中心A座中層04室單位成交，實用面積約368方呎，為2房間隔。業主原開價570萬，經議價後減價35萬或約6.1%，單位終以535萬元完成交易，折合呎價約14,538元。據悉，原業主在2008年6月，以約136萬元買入上述單位，持貨約11年，現沽出轉手賬面獲利約399萬元，賺價約2.9倍。
張文義補充，近期買家議價幅度增，上述單位由5組客人競爭，最後由新買家即睇即還價，終於促成交易。上述為粉嶺中心於本月首宗二手成交個案，而現時屋苑有約10個放盤提供，叫價則由570萬元起。
保華大廈「名人盤」逾1.1億易手
中小單位受追捧，惟豪宅市場則錄得不少名人放盤套現。樓齡雖已近60年的淺水灣保華大廈，成交價兩個月內兩創新紀錄。根據土地註冊處資料，淺水灣保華大廈B座複式戶，於上月底以1.13億元易手，以實用面積2,578方呎計，實用呎價43,832元，呎價創屋苑新高紀錄。據悉，原業主為華置執行董事陳詩韻（甘比）及相關人士，新買家為葉敏芝（YE, MINZHI），支付樓價480.25萬元稅款，即樓價4.25%，意味新買家持有本港身份證，並以首置身份入市。