■中國指數研究院報告指出，多數城市價格漲跌幅依舊維持在1%以內。 資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）中國指數研究院昨日發佈，7月全國100個城市（新建）住宅平均價格為14,948元(人民幣，下同)/平方米，環比漲0.38%，漲幅較上月擴大0.01個百分點；同比漲3.83%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。報告指出，百城住宅均價環比漲幅略有擴大，但多數城市價格漲跌幅依舊維持在1%以內。未來一段時間各城市樓市分化更加明顯，各地繼續調控保樓市穩定。
從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，33個城市環比下跌，5個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少3個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月減少6個；本月價格環比下跌的城市數量增加1個，其中跌幅在1%以上的城市有4個，較上月增加3個。
數據顯示，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27,058元/平方米，環比漲0.34%，較上月收窄0.04個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38,754元/平方米，環比上漲0.17%。
監管層收緊地產業融資
本月中共中央政治局會議重申要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，並強調落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
同時，銀保監會約談部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，以加強房地產信託領域風險防控；國家發改委完善房地產企業發行外債備案登記管理，防範房地產企業發行外債可能存在的風險。
為穩定房地產市場，多地密集出台樓市調控和監管政策，其中蘇州限購升級、擴大限售範圍；長沙規範境外機構、個人購房行為；三亞、鄭州、珠海、寧波、杭州、銀川、無錫、贛州、大連等城市則從整治房地產市場亂象、規範房地產市場銷售行為等方面進一步加強房地產市場監管。
調研：下半年銷售不樂觀
莫尼塔宏觀的調研則顯示，7月樓市銷售保持平淡，預計下半年的銷售狀況並不樂觀。因為房企融資受到很大限制，信託項目和海外發債明顯收縮；新開工和拿地增速回落，拿地成本明顯上漲；政策邊際上繼續趨嚴，房貸利率出現上浮，限售限購範圍擴大。