短期租賃數據分析公司DataHippo的調查發現，出租民宿網站Airbnb的房東，在西班牙巴塞羅那持有大量房屋，最大業主更持有204個單位，在旺季每日可收取逾3.77萬歐元(約33萬港元)租金，顯示許多住宅變成出租民宿，推升當地住宅租金，令居民可能被迫遷。
調查發現，巴塞羅那10個最大的Airbnb房東，合共管理996間物業，另有3,633人擁有2至4個物業。估計當地所有業主透過Airbnb及其他民宿平台出租，每日可賺取150萬歐元(約1,314萬港元)租金。
巴塞民宿牌炒至70萬元
物業過分集中於一些人手上，似乎有違Airbnb及其他民宿平台提倡的「共享經濟」理念。Airbnb回應稱，大部分Airbnb的房東都是一般市民，當中76%房東只持有一個單位，只有4%擁有超過10個住宅。Airbnb通訊總監卡司特拉諾表示，超過8成經營短期出租單位的牌照，均落在大型酒店手上，令一般市民無法受惠於旅遊業，出租單位賺取收入，當局有必要改變停發新牌照的措施。
巴塞羅那於2014年推出措施，只需繳付230歐元(約2,000港元)申請牌照，便可短期出租單位，而且審批寬鬆，業主只需通知當局改變房產用途就可獲牌照，但當局其後停發牌照，現在同類牌照已升值至8萬歐元(約70萬港元)。
獨立分析公司AirDNA則表示，擁有多個單位的人並非實際業主，而是由度假屋租賃管理公司招聘的職員，負責為客戶管理他們的房屋，並收取出租收入的1至3成作為酬勞。
■綜合報道